2019上半年青岛土地成交183宗揽金近442亿 近郊坐稳前三甲

年中已过，青岛的土地市场交出了一份怎样的“期中”试卷呢？据不完全数据统计，截止到6月30日，青岛全市范围内共成交商住用地183宗，总成交面积6721256.2平方米，总成交金额为4417831.97万元，占去年全年成交金额的64.82%。

从各区域成交情况来看，西海岸新区以总成交面积2294981.17平方米的绝对优势，位居各区成交首位；即墨总成交面积1602462平方米，屈居第二；城阳紧随其后，上半年以成交1475643.1平方米的成绩排名第三。值得一提的是，土地向来稀缺的主城各区，上半年也均有土地上市出让。

总价地王：市北浮山后“黄金”地块19.3亿出让

2月26日上午，市北区浮山后一宗住宅、零售商业地块在网上进行国有土地使用权拍卖，土地总面积为57390.4㎡，规划总面积272604.4㎡。最终，该地块被青岛远景置业有限公司、青岛地铁资源开发有限公司以及青岛丽达商业发展有限公司以底价联合竞得，成交金额为193187.024万元。

该地块项目远洋万和城也赶在6月底首开， 均价35000元/平左右，首开热销。

单价地王：碧桂园鏖战359轮入住青岛主城区

4月8日上午9时30分，市北区金华支路一宗商住地块在网上进行国有土地使用权拍卖，该地块引来14家开发企业进行了抢夺，最终，经过359轮大战，达到最高限价后转入竞自持， 再经过两轮竞自持后，由青岛碧桂园博林置业有限公司以12500元/㎡的成交单价成功竞得，总价为41595.375万元。

从地图上看，该地块位于老四方片区，临近保利百合花园和中粮祥云，据了解，该地块原为天孚气体地块（氧气厂），交通便利，配套完善。该地块距离百合小区公交站仅一路之隔，周边教育配套资源丰富，其中包含：青岛启元学校、青岛超银学校（金沙路校区）、青岛四流南路第一小学、青岛市建设技术学校及青岛第二十一中学等。地块周围有大型医疗中心，离青岛市中心医院约1公里。

该项目也赶在2019年上半年的尾巴6月份正式亮相， 碧桂园云境临时展点开放。