4月全国70城房价数据出炉,楼市延续平稳态势!福州新房连涨11个月!

今日，国家统计局官网发布《2019年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

整体来看，4月有67城新建商品住宅价格环比上涨，3月为65城。其中，涨幅居首的城市是秦皇岛，达1.8%；北上广深分别涨0.5%、涨0.3%、涨1.1%、涨0.4%。

除了秦皇岛，广州、昆明、西安、济南、武汉、杭州、洛阳、重庆、北海的涨幅也超过1%

专家解读：4月份房地产市场基本延续平稳态势。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，4月份，各地进一步落实好因城施策、一城一策、城市政府主体责任的长效调控机制，房地产市场基本延续平稳态势。

刘建伟还表示，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大，二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落，二手住宅涨幅微扩;一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均略有扩大;三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落，二手住宅涨幅与上月相同。

中原地产首席分析师张大伟表示，3-4月份的楼市小阳春继续蔓延，新建住宅与二手房几个上涨城市依然处于高位。新建住宅出现了最近4年最高的67城市房价上涨，仅赣州，韶关两个弱三线城市环比下调。出现4月房价继续上涨的原因主要还是因为之前相对宽松的信贷政策，另外上涨比较多的城市有所向三线城市蔓延，特别是二手房，一二线城市依然明显上涨，部分三线城市二手房价格上涨幅度也有扩大。

值得一提的是：福州新建商品住宅价格环比涨幅已经连续上涨11个月了，而二手住宅价格也连续三个月上涨。

其中，4月福州新建商品住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨10.6%；二手住宅价格则是环比上涨0.5%，同比上涨1.2%。这是福州新房11连涨，二手房3连涨！

从新建商品住宅分类来看，2019年4月份福州90平米以下新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.9%；90-144平米新建商品住宅价格环比上涨0.5%，同比上涨8.8%；144平米以上新建商品住宅价格环比上涨0.9%，同比上涨14.2%。

从这个数据可以看出，福州目前新房价格环比、同比涨幅较快的均是144平米以上的户型产品。

从二手住宅分类来看，2019年4月份福州90平米以下二手住宅价格环比上涨0.6%，同比上涨0.4%；90-144平米二手住宅价格环比上涨0.3%，同比上涨1.0%；144平米以上二手住宅价格环比上涨0.7%，同比上涨2.5%。

来源：福州特价房整编，综合国家统计局官网数据等