王晓松亮相新城半年经营会议 2700亿元销售目标不变

7月8日至7月13日，在漩涡中的新城控股举办了2019半年度经营工作会议。新城控股新任董事长王晓松出席会议并发表讲话，这也是王晓松接任新城控股集团董事长后，首次公开亮相。

双轮驱动战略不变，下半年开业20座吾悦广场

新京报记者了解到，在此次新城控股半年度经营会议上，传达出几大信息：新城控股双轮驱动的战略没有变，全年2700亿元销售目标没有变，今年下半年开业20座吾悦广场也不会有变化。

公开资料显示，今年上半年，新城控股实现累计销售额1224亿元，同比增长28%，居行业前八；回笼额同比增长54%，租金同比增长109%。今年上半年，新城控股累计拿地超500亿元，位居行业拿地榜第四。

今年上半年，住宅开发销售签约915亿元，其规模能级位列行业第13名，签约额同比增长22%，权益回款同比增54%。其中，苏州、苏南、上海三家区域/城市公司实现百亿元销售规模。今年上半年，住宅新增土地获取72宗，土拓货值排名行业第五，一线城市和省会城市新增土拓货值占比超过40%。

在商业领域，新城控股今年上半年销售签约309亿元，同比增长145%，半年度目标达成率102%；销售回笼增长142%，半年度目标达成率110%；合同净利率超年度目标1%。此外，今年上半年租赁总收入18.2亿元，目标达成率104.68%，同比增长99.97%，半年度利润目标达成率127.28%。

今年上半年，商业新增土地获取21宗，上饶、合肥肥东两座吾悦广场满铺开业。7月初，新城成功摘取云南晋宁、大同云冈地块，吾悦广场全国布局已达118座。

据悉，今年下半年，预计新增开业吾悦广场20座，全年累计新开数量位居行业第二。到年底，累计开业吾悦广场将达64座。

王晓松称有责任把企业经营下去、经营得更好

自7月3日，王振华因“猥亵女童被刑事拘留”的消息被爆出后，新城控股这家从常州发家并已走向全国布局的房企，遭遇了公司发展以来最为严重的一次危机。

随后，新城控股选举公司董事兼总裁王晓松任公司第二届董事会董事长，行使法定代表人职权，签署董事会重要合同、重要文件等。

王晓松临危受命后，展开一系列自救动作，降低新城系的负面影响。其中，包括补选曲德君为公司第二届董事会董事候选人、公布2019年上半年经营数据、回应“信披违规”、“股权质押”等质疑。

在此次半年度经营工作会议上，王晓松首次解释了自己为何接任新城控股集团董事长的职位，并回顾了自己在新城的十年奋斗岁月，对于一些资历较深的管理者表示了感激。

之所以决定接任新城控股集团董事长的职位，王晓松解释称，有三个原因：一、个人的价值追求；二、新城的感情寄托；三、企业家的责任所在。王晓松表示，新城有今天，不是一个人做出来的，而是所有人拼搏努力的成果。“我有责任把几万人花了26年时间培养起来的企业，经营下去，并且经营得更好，这是我的责任所在。”

这场危机，对于王晓松和新城而言，是一道坎，“希望在五年后、十年后，我还能跟各位在一起喝喝酒、聊聊天，共同回忆这个夏天。”王晓松说。

对此，财经评论员严跃进称，此次会议首先稳定了军心，对于新城控股当前稳定管理团队和业务团队有积极作用。其次，明确发展方向，即在稳定的同时，积极落实原有的企业战略，同时确保企业稳扎稳打。

“从实际过程看，一个很核心的内容是，稳定老员工，包括其提到的，对于一些企业资历较深的管理者的感激，很大程度上也是希望在具体业务部门中，此类老员工可以扮演较好的角色。”严跃进称。

企业层面，新城相关人士表示，目前新城控股的项目开发、销售一切正常，人员也稳定。在7月8日发布的公告中，新城控股表示，公司所处市场环境、行业政策未发生重大变化，公司经营销售未出现大幅波动，目前公司一切生产经营正常，内部人员稳定。

不容置疑的是，对于在新城控股危急时刻而临危受命的王晓松来说，如何重塑品牌形象、巩固现金流等问题，都将成为眼下的难关。对此，接近新城的相关人士称，在整个地产行业以现金流为王的情形下，新城在此次事件后，也更加注重现金流管理，以增厚企业经营的“安全垫”。

7月8日，新城控股发布公告称，为避免该事件对公司的融资造成影响，公司正积极与各大银行和非银金融机构、主要合作方以及投资机构等多方面进行及时沟通。此外，公司未来对于新的土地获取将采取谨慎态度，以改善资金压力，也将通过各种渠道积极寻找融资来源，以多重手段保障债务的安全兑付以及公司的正常运转。

新京报