楼面价创第二新高!港企新軒投資竞得三水北江新区3.37万商住地!

快讯

下午3点，位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧3.37万㎡地块进行网拍。地块起拍价64650万元，折合起拍楼面价6000元/㎡。据悉竞拍至少有9家房企参与，包括碧桂园、金科、万科、旭辉、招商、颐安、龙光等。

最终经历44轮报价，过江龙香港新軒投資有限公司以77550万元，楼面地价7292元/㎡（扣除配建）斩获地块！

三水北江新区地块

地块编号：TD2019(SS)WG0006

交易时间：2019-5-15

土地性质：商住用地

占地面积：3.37万㎡

建筑面积：10.77万㎡

起始价格：64650万元

起始楼面地价：6000元/㎡

成交价格：77550万元

溢 价 率：20%

成交楼面地价：7292元/㎡（扣除配建）

竞 得 者：新軒投資有限公司

规划指标要求

①宗地采取“限地价，再竞自持70年租赁住房建筑面积”方式进行网上拍卖，最高限制地价为80800万元，即最高楼面价不超7499.24元/㎡，当达到最高限价后，地块竞自持70年租赁住房建筑面积（计容建筑面积），最高限制自持70年租赁住房建筑面积为74020平方米。

②竞得者须配建建筑面积不少于1400平方米的社区公共服务用房，其中应包含社区卫生服务站和养老设施，建筑面积应整体布局，便于连片使用。

地块情况

地块位于佛山市三水区西南街道建设大道南侧，属北江新区片区，南至公园绿地，西至建设二路。毗邻2018年7月由鸿晖地产所竞得的地块，该地占地约2.7万㎡，成交价约5.6亿，剔除配建后，实际楼面价约6471元/㎡，项目备案名为鸿安丽苑。

目前地块周边在售项目较多，包括时代蓝湾、招商樾园和新城招商誉府等，在售带装修均价约12000-13000元/㎡之间，并伴随着时代城、御龙湾、北江明珠、汇信华府、鸿安花园等一批楼盘项目陆续收楼入住，居住氛围逐渐浓郁。

片区未来规划有佛山地铁4号线途经，设置有西青大道站点。该地块距离西青大道站点距离约1公里。

同样值得一提的是，今年3月，颐安以总价69435万元斩获三水北江新区近3.7万㎡商住地，楼面价约7448元/㎡（扣除配建），刷新了区域楼面单价新高。而本次新軒投資竞得地块为目前北江新区片区第二高楼面价地块。

5月土拍日历

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