全线飘红!二环博弈中,融创“利器”再现锋芒!

撰文=燕十三

PART1-千套入市，解筹飘红

这一次融创·东方宸院千套房源开盘飘红，充分反映了一点，二环市场仍然是西安人居重要选择之一，需求极大！

这已经是融创·东方宸院第四次开盘，前两次开盘，当天售罄，均价1.7万/㎡，赢跑二环市场，这一次算是顺势热销，全线飘红。为什么融创在幸福林带，能够长期霸屏，牢牢占据首位？

原因有两点：其一，幸福林带属于东二环旁，土地资源稀缺，摘地价格昂贵，即便是融创摘地，楼面价也在1.3万/㎡，进驻门槛太高，导致区域之内仅此一家；其二，融创甄选如此地段，打造综合性大城，塑造潮流之作，连续推出的高层、洋房，都有抢眼之处，产品聚焦市场热度。

更何况，东二环幸福林带，原本就是西安的产业中枢，被称之为“军工城”，早一批机关单位、科研院所、央企职工大量聚集于此，消费力十足，就缺优质人居产品。

＞备注：城东幸福林带改造效果图示意

放眼东二环区域市场，咫尺之间，名盘屈指可数，在房企TOP10之列，融创具有“唯一性”，是该片区仅有的TOP5强房企，也是仅有的时尚大城，以及仅有的全装修社区。

换而言之，想要选择一座品牌名盘，守住繁华一公里，紧握幸福林带CBD未来，融创·东方宸院是东二环仅有的选择！

PART2-精工产品，破题二环

城市二环的稀缺价值，之前已经阐述了多次，不再赘述，但有一点需要提醒，环线资源将随着主城区拆迁翻新，价值将再次沉淀加固！

西安东二环，自五十年代之后兴起，历经三次产品迭代。1.0时代苏联楼，中西合璧，墙体极厚，年久未修；2.0时代筒子楼，一条长廊众多房间，空间逼仄狭窄，又缺乏隐私；3.0时代商品房，或是老式家属院，或是板点结合，品质欠缺雕琢。

而此次融创·东方宸院的到来，给了东二环产品一次焕新的机会，实现了区域产品的4.0时代。再考虑到东二环住宅产品，普遍缺少时尚消费区、通透型、精装修产品，缺少高端服务体验，因此，融创引进“宸院”产品系，以实现东二环人居就地革新，让产品绽放光彩！

＞备注：融创·东方宸院规划效果图

融创·东方宸院，从“繁华地标”和“时代人居”两个方面入手，革新东二环人居：

其一，二环之上，繁华地标。融创·东方宸院总占地约177亩，规划两个地块，产品涵盖精装高层、小高、洋房、商业、公寓等业态，并规划有幼儿园，业态丰富。此外，融创·东方宸院打造集购物、游憩、居住、教育等为一体的高能热盘，全部兑现之后，将成为二环繁华地标。

＞备注：融创·东方宸院周边配套示意图

其二，时代人居，精装新品。融创·东方宸院，户型约100-130㎡揽景高层，分离核心筒设计，外立面采用仿铂金真石漆涂料，金属铝板及大面积玻璃窗组合，形象高端；户型约142-167㎡公园洋房，全部大宽窗设计，外立面石材基座，部分真石漆和涂料，搭配深灰色铝合金。

＞备注：融创·东方宸院规划效果图

为了让产品设计领衔市场潮流，融创引进国际“设计天团”，分别邀请国际著名的GOA、上海栖地国际、DIA丹健国际三大团队，在产品设计、户型设计、园林规划等方面，打造东二环人居品质之作。

紧抓市场需求，融创·东方宸院的诞生，可以说，赶在了需求爆发和产品甄熟的一个契合点上！

PART3-繁华配置，全系装修

除此之外，更为重要的一点是，融创·东方宸院采用全装修交付，这一点，又一次打破了东二环住宅市场的现有格局。

在融创·东方宸院之前，东二环幸福林带片区没有任何一家打造全装修产品交付的知名房企，更没有任何一家大师精筑美学范本！

因此，融创·东方宸院精研品质，紧抓市场痛点，甄选一线品牌家装，采用十大人性化精装体系，并植入防雾霾功能设计、智能安防系统等，功能与审美兼收并蓄，以工艺和品质精铸产品细节。

融创·东方宸院精装设计之中，最令人感动的地方还是细节，以实际参观体验为例：

其一，淋浴房为了防止滑倒，全部做了切割工艺，以增加摩擦。地漏设计在石材凹槽处，低于淋浴间地面20MM，既可以避免积水，又能够让积水快速流干。

其二，燃气罐封包，市场上一些房企也在做，但融创的封包却与橱柜材质相同，一眼看去，融为一体。下水管（检修口）、排风管、厨房墙面材质相同，毫无违和感。

其三，为了强化厨房使用空间，提前预留位置，融创·东方宸院厨房可配备消毒柜，或是与烤箱尺寸匹配的预留柜，还有强电插座，方便后期使用。

其四，为了营造多种家庭生活氛围，室内规划主光源、漫射光源、气氛光源，不同种类的光源设计结合分控的调光模式，从而丰富空间的层次感。

除此之外，室内还引进酒店式设计，安装小夜灯，起夜不影响家人。天花板为订制石膏造型，与空调风口完美搭配。灯光双控设计、多点位的感应夜灯、一键离家开关等人性化设计，让居家生活更美好。

＞备注：融创·东方宸院精装样板间实拍

＞备注：融创·东方宸院精装样板间实拍

＞备注：融创·东方宸院精装样板间实拍

在抽丝剥茧的工程细节中，足以窥见融创·东方宸院的高端品质，汲取市场前瞻设计，生活细节考虑周全，又赋予了现代审美，这一点最令人感动。

PART4-产品时代，赢在高配

住宅终究是一种商品，必须符合经济规律，随着住宅工业化普及，《雅典宪章》向全球推广的中产居住方式，在西安也大行其道。正是因为如此，新一批产品的诞生，却标志着老一批产品的普遍降级！

原因很简单，新一代的产品不仅在社区生活审美上优越，空间设计也更超前，还能够实现高标准公区装修。就如融创·东方宸院推出的南北通透、普遍精装修产品，对比过去的居住方式，几乎是跨越式变革。产品越优秀，意味着舒适度越高，未来二手增值越有保障。

当前，西安发展狂飙猛进，连续多年两千方供给量，可以说，供不应求，市场需求增长过多。在这种大背景下，在西安楼市之中，想要甄选优质资产，能够赢跑长周期，赚在短周期，最好的办法就是甄选“核心地段+优质产品”。

＞备注：融创·东方宸院区位图

融创·东方宸院，占据二环主城，四大公园环绕，三条地铁拱卫，一切生逢其时，属于极致资源下的精品之作。

其一，从地段来说，属于东二环旁，幸福林带CBD，三条地铁盘踞（1号线万寿路站、3号线长乐公园站、6号线建设中），是西安重点发展的两翼之一，前景可期。其二，从产品来说，属于最新潮综合体规划，配置极高，分离核心筒设计，园林、公区、室内三重精装修，称得上楼市翘楚。

任何产品，只有属性稀缺，才能够彰显价值。住宅作为大众消费品，以及耐用品，更是如此。所以，唯有如融创·东方宸院这种占据核心位置，打造优质产品的项目，才能够无惧市场跌宕起伏，紧跟大趋势一路上扬。

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