直到它的诞生,我们才看到世界级湾区未来的模样

在世界第四大湾区——粤港澳大湾区面前

一切想象，都不足以称之为想象

变革城市的想象力

从交融的深港出发

在奔腾的湾流里

澎湃世界传奇，更迭时代朝向

这里有12%的国家力量

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2017年粤港澳大湾区经济总量突破10万亿，约占全国GDP的12%，接近2倍于北京和上海的GDP总和。

虽然这一数据还不足以称霸全球四大湾区，但目前已远超旧金山湾区，直逼纽约湾区。按照目前大湾区7%以上的经济增速发展，仅需6年时间，即可超越东京成为全球经济总量第一的湾区。

深港80%以上高新产业汇聚于此

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龙岗十三五规划中，单是重点发展的产业集群就多达十个。2018年高新技术产业产值突破7000亿元，占工业总产值的81.7%，为全省经济高质量增长提供了有力支撑。目前已有以华为为首的千亿级新一代信息技术产业集群，未来还将打造两个千亿级与四个百亿级产业集群。

这里是国际顶尖学府聚集的智核高地

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未来入驻大运片区的百强大学和国际学府共有14座，其中包括香港中文大学，康奈尔大学等国际顶尖教育资源。百强名校数量是纽约、东京湾区的2倍，杰出青年精英将聚集于此。

这些金光闪闪的数字属于这个时代的馈赠，而伟大时代的到来，往往伴随着伟大建筑的诞生。这绝不是巧合，而是时代赋予先行者的重要使命。

大湾区格局要塞

一座约136万方的超级引擎

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粤港澳大湾区元年首个战略落地的超级综合体项目——世茂深港国际中心，其大小约为2个东京六本木新城，3个纽约曼哈顿广场。

该地标造于深港极点与城市群轴带交汇的时代坐标，由世茂集团打造。以一座云端巨塔为标志，以湾区精神为开发原则，融合十余种业态，开启世界级城市群的未来。

一个综合体

竟然占了大运新城1/3投资总额

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世茂深港国际中心，开发耗资约500亿，整体投资额超过了整个大运新城1800亿投资总额的三分之一，重金筑造大湾区封面作品。

这是世茂继-88米深坑酒店后

又一座封面作品

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上海佘山，历时12年于地平线下建造，被誉为“世界建筑奇迹”的上海佘山世茂洲际酒店震撼亮相后，在粤港澳大湾区，世茂集团将开启一个全新的封面作品，继续以攻坚克难的精研精神，为世界湾区筑造地标建筑。

它诠释了世茂对于“地标”的全新解读

“地标应该是给人留下终身难忘的美好回忆的地方。”

——世茂集团董事局主席许荣茂

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世茂深港国际中心的打造，并不只是基于对于高度的探索。它的整体设计尊重场地记忆，充分融合龙岗区的自然地貌，提出“化山水之形势，造城市之灵魂”的概念。

林立的塔楼形成山峰，商业裙房结合立体景观形成流水之势，商业建筑立面将山水画中的盘山、峭壁、天池等元素用建筑手法二次演绎，周边自然环境，引山水于城市之间。

它不只是一座封面作品，更是一座未来之城。

TOD模式再升级

连通深港的四维立体网格化交通

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以综合体为中心，打造深港立体交通圈。构建地铁、高速、过境大巴、公交为一体的四维立体网格化交通，多种方式快速接驳香港，促进区域一体化发展。

未来3+1条地铁与城际线在此接驳，将形成深圳密集的地铁枢纽，连接城市群的湾区格局要塞，助力区域价值腾飞。

全深圳超大规模的商业航母

科技艺术超感体验

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约30万方航母级娱乐公园式商业，将成为深圳超大型购物及娱乐中心，汇集百万客流。

拟引入顶级知名合作方，结合最新的VR、AR等前沿科技，打造具有世界影响力的沉浸式主题乐园。

超越帆船酒店

全球国际云端奢华酒店

世茂深港国际中心规划于主塔顶部打造云端奢华酒店，拟引入丽思卡尔顿或同等级国际顶级奢华酒店品牌。建成将超越迪拜帆船酒店，成为全球国际云端奢华酒店，并拥有世界超高环形无边泳池和1500㎡超大宴会厅，创新引领云端居住体验，共瞰湾区时代未来。

湾区之眼

规划引入全球首个全息阻尼球观光台

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拟引入主塔顶部提供动能的阻尼器与全息投影结合的前沿科技方式，在天空上打造湾区之眼，俯瞰整个湾区发展，体验曼妙的科技尖端技术带来的视觉冲击。

美术馆网罗珍稀文化馆藏

未来以世茂深港国际中心为契机，世茂集团与故宫博物院进一步深化合作，助力中华传统文化的传承与发展。

1万㎡的深港青年合创中心

“鼓励香港青年参与大湾区发展，提供创业补助。”

——香港特别行政区行政长官 林郑月娥

青年合创中心是促进科技成果转化、培养高新技术企业和企业家的重要平台，在助力深港共融、推动高新技术产业的发展等方面发挥重要价值，发展成为深港文化交流创新高地。

六大殿堂级世界巨匠，首次合营共筑

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包含迪拜哈利法塔建筑设计团队在内的六大殿堂级世界巨匠，首次合作，汲取湾区精神、深研在地文化，以世界审美及前瞻艺术，打造湾区引擎综合体，献上一座力与美结合的封面著作。

这里还有……

国际级体育馆，6万人/场的文体经济

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大运中心，与南山春茧并列的深圳唯二的国际级体育馆，是2011年大运会主会场。现已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。其大小相当于132个标准足球场，单场赛事可容纳6万人，丰富的文体赛事筹办，拉动区域经济增长。

深圳东部唯一的“城市新客厅”

大运新城作为粤港澳大湾区发展的热点片区、“东进计划”的核心门户，是深圳市重点打造的城市新客厅之一，也是东部片区唯一升级为“城市新客厅”的片区，是代言深圳国际一流城市的名片，也是将来深圳极具国际范的地方。

深圳的高浓度负氧离子库

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大运周边环绕深圳大型体育运动公园——大运公园和龙城公园，总绿化面积达800公顷，是纽约中央公园面积的2倍。未来项目利用绿色廊道、中央广场、公众视廊，建立龙城公园和大运自然公园之间的景观功能联系，率先形成大湾区中宜居宜游的优质生活圈。

在这里，45万个税政府帮你交30万

今年广东省出台了“科创12条”以及配套细则，高端人才、紧缺人才的税负最高只交到15%。相当于年薪100万原本应缴的个税45万，现在可以少交30万。重大利好政策势必吸引更多科创精英汇集于此。

极少数收藏品

仅 18%可售的稀缺公寓

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世茂深港国际中心里不足18%的稀缺藏品级可售公寓，是世茂集团最高端城市公寓类产品。受政策影响，2018年“731新政”后，新增商务公寓只租不售，由“臻稀供应”变为“极少数”收藏品。

作为都会繁华中心里的高端住区，这里汇集了超海拔地标，国际高端资源，全球层峰式的消费水平，产业超集中的黄金地带，逐步成为一个城市价值的峰值。而天誉公寓，化想象为真实，于繁华深处的静谧之地，实现峰层精英的生活样本。

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世茂深港国际中心 与湾区共时代

聚合全球智慧力量，深港城市群超级综合体

在未来之上，筑时代想象

世茂30年礼献大湾区元年

以超级工程定义时代地标

为世界 给出中国答案

（注：本文市场及公建数据来源：《粤港澳大湾区发展规划纲要》、《粤港澳大湾区建设报告（2018）》、深圳市商务局、广东省《科创12条》及配套细则、百度百科等。）

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本文发布时间为2019年5月，有效期至2019年12月31日。

本项目推广名是深港国际中心，一期公寓备案名“世茂之都”。

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部分项目规划方案尚在审批中，所有细节最终以政府批文为准。