广州黄埔区人口增速提升 板块优质居住需求增长

数据显示，2 0 1 8年末广州市常住人口达1490 .44万人。对比近三年数据，广州市常住人口增长分别为5 4 .2 4万人、4 5 .4 9万人和40 .6万人。黄埔、南沙、增城是广州近几年重大项目落户的重点区域，也是未来承载广州新增人口的重要区域。其中2018年末黄埔区户籍人口52.76万人，比上年末增加3.82万人，增长7.81%。该区2017年户籍人口增速为6.975，连续两年户籍人口增速位列11区首位。

对区域发展而言，人口是推动产业发展和消费的重要新生力量。近几年广州新开工和投产项目大多集中于黄埔、南沙、增城、番禺等区，新增人口引导到三个区域工作和生活，而这些区域的地铁和快速路网逐步完善和通车，基础设施配套的完善也将引导部分人口选择在新区就业和置业。

随着黄埔区各板块迎来新一轮的发展，也带来更多高素质的人才和更大的高品质居住需求。目前黄埔科学城板块核心住宅供应不仅少，高品质物业更为买少见少，而必须一提的改善型楼盘就要数龙湖首开·云峰原著。翻查资料得知，该楼盘位于科学城板块核心，周边有广深高速、广园快速等多条干道连接市中心，约30分钟车位可直达天河CBD。板块内目前也有成熟的生活居住配备，临近7大购物中心、三甲医院、幼儿园至中学、7大公园等，可谓相当完备得益于交通和配套优势的双重叠加，再加上墅级社区的高端定位，龙湖首开·云峰原著更被称为片区内升级居住环境的标杆楼盘。而其面向品质首改客户量身打造的“空中墅户型”110㎡复式大四房，更是受到追捧。

云峰原著精心挑选国际一线品牌建材，打造德系精工品质的居住体验。走进复式样板间，你会发现浴室采用了五星级酒店才常见的杜拉维特、汉斯格雅百年品牌，标准之高在主城同类产品中独一无二。除了酒店式的沐浴体验，云峰原著还打造出配备西门子三件套家电的星级厨房，带有除霉系统的主卧豪华大衣帽间，还有内嵌百叶窗的卧室隔音玻璃、精致金属踢脚线、夜光灯带等，品质细节锱铢必较，生活处处是惊喜。

而随着去年11月广州发布建筑容积率新规，严格控制“向高度拓展空间”，新规落地不仅加剧主城区复式洋房供不应求的局面，类似这种高拓展空间的优质物业更是很难再出现于市场上。云峰原著“空中墅户型”特有的上下两层空间设计，不仅为全家人提供了私密的分层生活，也通过高拓展打造出更舒适的居住空间。这在以平层产品为主的广州市场，如此高得房率、高居住舒适度的复式洋房可谓屈指可数。