黄半仙看房丨阳光城尚东湾回归毛坯?OMG,买他!
项目八卦
河东热区看高铁,高铁热盘看哪个?
本仙做房产类的公众号已经两年多,大大小小的盘看了几十个,有夸的、有骂的、有撕的、也有无感的,然后算起来,点评项目最多的区域,还是长沙河东的高铁会展新城片区。原因有二:其一是在售项目集中,便于比较。其二是网红项目多,你方唱罢我登场,此起彼伏热多高,像2018年的5月本仙点评过的阳光城尚东湾,就是其中的一员。
(详见《黄半仙看房丨探阳光城尚东湾,看武广大盘初长成》,点击进入)。
很多刚需的购房仙友咨询本仙的时候,这个项目也是被推荐的热盘之一。因为在本仙看来,比起很多因为质量问题广受诟病的楼盘,尽管阳光城尚东湾在装修标准上业主与开发商也有过交流与沟通,但不管是在规划、配套,还是性价比上,这个项目都算得上是良心项目。所以,这大概是经常听到项目加推、热销、再加推、再热销的原因吧。
就在前不久,本仙听到一个消息,阳光城尚东湾新推出来的房源,回!归!毛!坯!相信这对于还在铁杆刚需客户,是一个非常好的消息。但是项目回归毛坯后,价格是多少?建设进度怎么样?配套有没有新进展?值不值得等待多时的刚需仙友们出手,带着这些问题,本仙二探阳光城尚东湾,为大家寻找答案!
项目信息
—— 区域 ——
区域主要配套及在售项目分布图(点击看大图)
商业:运达中央广场、高桥大市场、华晨世纪广场、华晨双帆国际、保利mall、天虹CC、旭辉mall……
休闲:华雅公园、沙湾公园、网球中心、游泳中心、浏阳河婚庆公园、浏阳河风光带、隆平中央公园
交通:高速雨花出口、长沙高铁南站、磁浮高铁站
医疗:旺旺医院
经过多年的发展,高铁会展新城花侯路以东区域的路网、休闲、商业配套都已经非常成熟。值得一提的是,随着今后几年长沙雨花吾悦广场商业、长房东旭国际商业、明昇壹城商业,以及阳光城尚东湾52万㎡商业的规划和建设,区域内的商业又将迎来一个爆发期。而阳光城尚东湾北面滨河公园、浏阳河西岸合丰苑风光带、园博园、磨盘洲、长沙国际会议中心、长沙国际体育中心等一大批休闲配套设施的规划、设计、建设,区域的配套也将提升到一个新的台阶。所以,在未来的几年,高铁会展片区,仍然是一个非常有发展潜力的区域。
—— 环境 ——
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——交通——
公交:经过一年多的线路优化,目前项目周边已经分布有“新华都万家城”、“花侯路长沙大道口”、“一中雨花新华都学校”、“阳光城尚东湾”等4个公交站台,有148路、212路、215路快线、273路、321路、503路、912路等公交线路经过。
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地铁(磁浮):项目营销中心距离地铁2号线“长沙大道站”直线距离约1.7km,距离“长沙高铁南站”和“磁浮高铁站”直线距离约2.6km,需要通过公交换乘。
开车:目前项目周边的长沙大道辅路、花侯路、红旗路都比较宽敞。
——教育——
项目周边的教育资源是比较丰富的,目前被项目“蓝莓组团”、“蜜桃组团”、“愉景组团”所围合的“长沙市一中新华都学校”、“长塘里阳光小学”已经开学,位于“凌云组团”西侧的地块也规划有“品牌小学”。如此近的距离,住在阳光城尚东湾的业主的子女,去读书是非常方便。
——规划——
阳光城尚东湾这样的大项目,组团多、推广名也多,为了更加清晰的了解项目的情况,本仙和大家一起对组团的建设情况进行简单的梳理:截止到现在,项目的“甜橙”、“青柠”、“蜜桃”组团和“蓝莓”组团推出的楼栋已经卖完,2019年推售的是位于浏阳河沿线的“凌云组团”和““愉景组团”。
PS:项目北面临着浏阳河的位置,是27万㎡滨河公园的市政规划,项目蓝莓组团的西面(现在营销中心的位置),有52万㎡的商业。可以想象,在不久的将来,阳光城尚东湾的业主,傍晚浏阳河边手拉手,晚上商场里面搂着走,应该是灰常happy滴。
“凌云组团”在2019年推出的5、6、8、9、10号栋已经卖完。“愉景组团”在2019年推出的6号栋已经卖完,目前在售的是3、4、5、7号栋为45-49层的超高层建筑,毛坯均价8500元/㎡,可以说,这个毛坯价格在目前的高铁新城片区,是非常有竞争力的。
对于想了解更多项目信息的仙友们,可以直接问问下面这位热心的小姐姐。
——现场——
目前项目的甜橙组团已经全部交房,从内部园林的建设来看,将运动建设与生态休闲很好的结合了起来。
——户型——
亮点:
1、南向三开间的三房,采光好。
2、U型厨房设计,让厨房里面可以装下更多的设备。
3、入户玄关预留鞋柜空间,增加了实用性。
B1户型为横厅设计,为家中要练习才艺的小孩,或修炼瑜伽的麻麻,提供了更大的活动空间。B3户型的南向三开间设计,让住户可以享受更多的阳光生活。
这个户型属于比较经典的四房产品。
半仙点评
可以说,阳光城尚东湾是本仙非常喜欢的项目之一。因为这是一个大项目——规模大、组团多、住户多的项目。王家卫说,有人的地方就有江湖,有江湖的地方就有市场,有市场的地方就有商机,有商机的地方就有繁华。所以,住在这样大项目里的好处,就是生活会很方便,学校、公园、商场齐全。除此之外,项目8500元/㎡的毛坯价格,在目前的市场环境下,应该是非常有竞争力的。
所以,对于这样的项目,如果是看好区域的刚需客户,套用口红一哥李佳琦的话,OMG,你还等什么?买他!买他!买他!
【云栖国际】【长房东旭国际】【中天星耀城】
【龙湖湘江星座】【龙湖水晶郦城】
【万科魅力之城】【万科紫台】
【保利大都汇】【保利中航城】【保利天禧】
【润和紫郡】【润和滨江府】【长沙恒大文化旅游城】
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长沙楼盘万万千,买房先看黄半仙
套路再深也不怕,铁牙铜齿说真话
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