广州连挂3宗宅地!荔湾江景靓地3.6万／平起拍!创新高!

8月20日，广州连挂3宗宅地，分别位于荔湾冷冻厂片区、花都区府、汽车城板块，三宗地总出让面积232134.54平，总建面达358890.77平，总起拍价678906万元。

其中，荔湾珠江东侧冷冻厂地块，一线临江，起拍楼面价达36060元/平，创广州起拍楼面价历史新高。

花都两宗宅地，计容建面均超10万平。其中花都区商业大道北一地块，起拍楼面价为16177元/平；花都区工业大道南三地块一期地块，起拍楼面价12570元/平。

三宗地块均将于2019年9月19日15时限时竞价。

广州市荔湾区南岸路，珠江东侧冷冻厂地块，土地用途为二类居住用地兼容商业金融业用地，宗地面积37652.54平，计容建筑面积83596.77平，挂牌起始价301450万元，起拍楼面价36060元/平。

尤为值得关注的是，该宗地起拍楼面价为36060元/平，创下了广州起拍楼面价的历史新高。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”竞拍方式，最高限制地价376186万元，最高楼面价45000元/平。而目前，荔湾区的最高楼面价记录为广钢新城219地块，楼面价41582元/平。

该宗地位于荔湾区南岸路，珠江东侧，坐拥一线江景，且毗邻地铁5号线，地理位置非常优越。

花都区商业大道北一地块。地块用途为二类居住用地，宗地面积40742平，计容建筑面积100530平，挂牌起始价157777万元，起拍楼面价16177元/平。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”竞拍方式，最高限制地价167924万元，最高楼面价17218元/平。

根据地块出让要求，竞得人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房，建筑面积不低于3000平方米（以不动产登记住宅面积为准，其中套内面积70～75平方米20套，80～85平方米10套，且楼层安排不低于6层），建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购，在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

花都区工业大道南三地块一期地块，地块用途为二类居住用地，宗地面积153740平，计容建筑面积174764平，挂牌起始价219679万元，起拍楼面价12570元/平。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”竞拍方式，最高限制地价298764万元，最高楼面价17095元/平。

根据地块出让要求，本次出让范围不包括分地块四，竞得人需按规划要求建设分地块四（中小学用地）；本次出让范围不包括分地块二，分地块二由竞得人按规划要求建设，包括按规划建设要求的地上和地下建筑物、构筑物及车位等，开发建设成本及由此产生的全部费用由竞得人承担。在完成全部物业移交后，由广州市花都区政府指定部门按照4500元/平方米的价格支付费用，计费面积以该分地块二竣工验收的住宅面积为准，其他面积（含地下空间）需无偿移交。

来源：凤凰网房产广州站

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