土拍速递：点军+6.59亿+26万方!鄂旅投又下手了!

经宜昌市人民政府批准，宜昌市自然资源和规划局5月21日决定网上挂牌出让宜土网挂（2019）17号地块的国有建设用地使用权，今天（6月25日）由宜昌江南文化旅游实业发展有限公司以65930万元成交！

该地块位于点军区卷桥河片区点军一路，出让土地面积165767.62平方米（合248.65亩），起始价59130万元，出让用途为住宅用地、商服用地及文体娱乐用地，土地使用权出让年限为住宅用地70年、商服及文体娱乐用地40年。

规划指标：

该地块分为四个区，拟用地总面积165767.62㎡（合248.65亩），规划用地性质为商业服务业设施及居住用地。规划指标如下：

A、B区：居住用地，用地面积99113.64㎡（合148.67亩），容积率≤1.8，建筑密度≤25%，绿地率≥30%；

C区：商业用地，用地面积35269.53㎡（合52.90亩），容积率≤1.5，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；

D区：商业、商务、娱乐康体用地，用地面积31384.45㎡（合47.08亩），容积率≤1.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%；

配套公建设施：

A区：配套建设建筑面积不小于1000平方米的居委会和建筑面积不小于400平方米的文化活动站。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

B区：配套建设建筑面积不小于1500平方米的菜市场一处。配套商业建筑面积控制在地上总建筑面积的3%以内。

A、B区集中设置社区居家养老服务中心，建筑规模按照《湖北省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》（鄂政发〔2014〕30号），每百户不少于20平方米配套设置。

A、B区采用装配式混凝土结构建筑形式的面积比例不低于A、B区总建筑面积的20%。

其他条件详见《出让土地规划条件》。

虽然郭家湾这两年红遍了宜昌大江南北，但江南点军区今年也是赚足的了眼球：2019土地首拍出自江南，5月中旬挂牌的17号地块再次被鄂旅投拿下。随着市委党校、市一中等单位的南迁，奥体中心、宜昌海底世界等娱乐配套的兑现，点军更是如虎添翼！如今江南的楼市经过洗牌，留下的都是实力强大的房企项目，相信二期、建投·樾山、碧桂园等项目会给我们带来更多的惊喜！