申购门槛降低！这些共有产权住房6月3日再次启动网申

今天，市住建委发布消息，怀柔区碧桂园中心共有产权住房项目、延庆区中交富力雅郡共有产权住房项目、平谷区愉景公馆共有产权住房项目发布二次申购登记公告。三个项目一共有1755套房源，将于6月3日同一天启动二次申购登记。房源安排上，都计划不少于30%的房源给非京籍家庭。

碧桂园中心

碧桂园中心项目位于北京市怀柔区怀柔镇张各长村，京密路与永泰街交汇处东南侧。

项目四至为：东至11号支路西边线，西至规划西路道路东侧绿化带，北至规划二街道路南红线，南至怀耿路道路北红线。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为65 %，北京市燕怀保障性住房投资有限公司持有剩余35 %份额。

项目规划总建筑面积约8.72万平方米，其中共有产权住房建筑面积约2.42万平方米，总套数270套，目前待售房源187套，其中约86平方米二居共119套、约87平方米二居共68套。项目含全装修费用销售价格20000元/平方米。

中交富力·雅郡

中交富力·雅郡项目位于延庆新城03街区。

项目四至为: 北至庆隆街，南至现状供电局，东至龙庆路，西至规划五路。

该项目单套住房的购房人产权份额比例为65%，延庆区住房保障事务中心（政府产权份额暂代持机构）持有35%份额。

项目规划地上建筑面积约为21.5万平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约21.1万平方米，全装修交房，总套数2506套，销售均价含全装修费用18000元/平方米（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格）。本次配售房源1097套，套型主要约65平方米一居1套,约79-89平方米两居940套,约93-99平方米三居156套。

愉景公馆

愉景公馆共有产权住房项目位于平谷区兴谷街道杜辛庄村东侧。

项目四至为：PG-0007-6004地块东至杜辛庄东二路（规划路)、西至杜辛庄东一路（规划路）、南至杜辛庄一街（规划路）、北至平和街；PG-0007-6008地块东至杜辛庄东一路（规划路）、西至兴谷路、南至平兴街、北至社区综合服务设施用地。

项目规划总建筑面积约18.34万平方米，其中规划地上建筑面积约12.36万平方米，总套数1280套，含全装修费用销售均价15500元/㎡（根据具体楼层、朝向在±5%的范围内调整销售价格），全装修交房。

愉景公馆项目于2018年已开展首批摇号分配工作。本次配售房源共计房源471套，其中：二居室287套，建筑面积约89平方米；二居室10套，建筑面积约95平方米；三居室174套，建筑面积约113平方米。

公告显示，除平谷区项目第一次申购时门槛已经较低，本次申购未做调整，怀柔区、延庆区项目本次申购，对配售对象、申购条件进行了调整、优化。

详见怀柔区、延庆区共有产权住房项目两次申购条件对比表（点击可扩大）

其中，怀柔区将人才范围在原来仅面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配的基础上，增加了全区教育、医疗、重点企业等人才家庭，进一步扩大人才范围；延庆区将原规定的在延庆区缴纳社保12个月，调整为申购当月前一个月在延庆区缴纳社保，进一步降低申购门槛。

碧桂园中心购条件变化

变化内容主要为，面向怀柔科学城符合条件的人才家庭专项分配。

人才家庭认定范围：

（1）入驻怀柔科学城的科研院所，以及中国科学院大学雁栖湖校区工作的符合条件家庭；

（2）为怀柔科学城建设提供公共服务配套的部分教育、医疗系统工作的符合条件的家庭。

此次配售对象及申购条件调整为：

（1）面向怀柔科学城符合条件的人才家庭及全区教育、医疗、重点企业等人才家庭；

（2）怀柔区户籍无房家庭和在怀柔区工作的本市其他区户籍无房家庭及在怀柔区工作的符合条件的非京籍无房家庭。

人才认定范围：已经入驻和即将入驻怀柔科学城怀柔地块的科研院所、高等院校，以及为科学城建设提供服务保障的平台公司符合条件的家庭；怀柔区卫生系统所属医疗、公共卫生事业单位，以及怀柔区教育系统所属中小学、幼儿园符合条件的家庭；在怀柔科学城怀柔地块重点企业工作符合条件的家庭。 

对于本市其他区户籍无房家庭及非京籍申请人在2019年5月的北京市个人社保权益记录中所载明的缴费区为怀柔区。

该项目面向人才的配售范围扩大，由为科学城提供配套服务的教育、医疗扩大到全区所有教育系统及全区卫生系统所属医疗、公共卫生事业单位。同时，增加了科学城怀柔地块的重点企业。 此外，人才资格认定调整为由全日制本科及以上学历或具有中级（含）以上职称。单位正式在编或与单位签订劳动合同由3年以上调整为1年以上。 同时，面向的销售对象类型进一步扩大，增加了怀柔户籍无房家庭及本市其他区户籍无房家庭、非京籍在怀柔区稳定工作家庭。

中交富力雅郡申购条件变化

过去的配售对象：

(1)延庆区户籍无房家庭和在延庆区稳定工作的本市其他区户籍无房家庭。

(2)延庆区人才无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭。其中，在延庆区稳定工作”认定标准为开通申购当月的前两个月起向前递推连续12个月及以上(不含补缴)在延庆区缴纳社会保险，对于在延庆区办学的高等院校教职工，社保缴纳地可放宽至北京市。"

此次配售对象及申购条件调整为：

(1)延庆区户籍无房家庭和在延庆区稳定工作的本市其他区户籍无房家庭。

(2)延庆区人才无房家庭和在延庆区稳定工作的非京籍无房家庭。

其中，在延庆区稳定工作认定标准为2019年5月在延庆区缴纳社会保险。对于在延庆区办学的高等院校教职工，社保缴纳地可放宽至北京市。

详细来看，取消单身不得选三居室的限制；在本区工作审核认定标准由在延庆区缴纳社保12个月调整为申购当月前一个月。

来源：北京日报客户端