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一辈子,我最好有几套房子?该怎么买?

时间:2019-09-09 08:09:07 来源:

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一个家庭该有几套房子?该是什么定位?

笔者以为,理想的情况是三套房子,第一套自住,第二套投资,第三套梦想。

泛滥的说法是,刚需首套房上车就好。

有这么简单吗?

自住房更应该竭尽全力跳起来买。

首套房一定要考虑交通和学校。

夫妻双方的通勤时间,大宝二宝的学位,是压倒一切的,别谈什么新区老区。

如果有能力,首套房不必考虑两房和公寓。孩子小的时候,需要父母帮忙,儿女大的时候,需要分房,三房的价值相对于两房何止倍增。两房已经成为鸡肋的户型。

公寓唯一的价值尺度就是租售比,狭小的空间,三教九流的汇聚,决定了其居住价值的软肋。

上海而言,同等地段,公寓单价通常是住宅的五折或四折。

第二套房子,更推荐投资,而不是改善。

可行的做法是,如果你有实力了,可以将首套房置换为改善房。

首套房基本满意之后,再考虑第二套房子的投资。

投资的房子,一定要四通八达,务必要选择新房或次新房,务必要选择物业良好的大牌房企。

特别提醒的是,不要轻易投资豪宅,主流的房子更容易变现,租售比也更加合理。

按照现在的趋势推算,90平到120平的三房,在未来将成为市场流动性更好溢价更高的房源。

第三套房子,可以造梦。

没有必要把金钱作为生活的第一重点,每一套房子都考虑投资。

靠房子暴富的时代,已经告一段落了。造梦的房子,宜居性是第一要素。

有水有公园有庭院有物业很重要,但是交通医疗商业依然不可忽视。

对于90%以上的人而言,诗和远方只是一个奢侈的梦想,田园牧歌毕竟是农业时代的一个特例。

对于多数人而言,第三套第四套第五套房子的投资意义恐怕更为现实。

来源:房东俱乐部

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