巢湖市“旗山新区”概念新鲜出炉,斥资440万全国招标!总面积约48平方公里!

重磅消息！

巢湖惊现"重大行政区属划分"

即将新增一个区！

巢湖市旗山新区（暂命名）来了！

7 月 5 日，据安徽合肥公共资源交易中心官网消息显示，"巢湖市旗山新区（暂命名）总体发展规划及城市设计服务项目"正在进行公开招标。这意味着，巢湖可能将新增一个区，并且已经确定暂定名为"旗山新区"。

据招标文件介绍，巢湖市旗山新区是合肥东向发展前沿阵地的窗口区，交通条件优越，京福高铁、商杭高铁、合巢城际铁路、合巢芜高速等多条公路干线穿境而过。

旗山新区生态资源丰富，坐拥旗山与鼓山两座名山，裕溪河、清溪河、抱书河环绕穿过；新区产业平台高，安巢经开区与居巢经开区南北呼应。

具体还有哪些信息，一起来看？

壹总体发展规划1规划范围

东至东外环路及裕溪河，南至南外环路及裕溪河，西至巢湖南路、裕溪路、金湖大道，北至合巢芜高速公路，总规划面积约 48.0平方公里（包括巢湖市 42.7 平方公里、含山县 5.3 平方公里），规划研究范围兼顾与周边区域的协调。

2城市设计范围

包括总体城市设计及重点片区城市设计。重点片区包括 A、B、C 三个片区，总面积约 20平方公里。

其中A 片区由巢湖南路、南外环路、龙塘路、长江东路、亚父路、亚光路等围合而成，面积约 13.8 平方公里。

B 片区东至旗山，西至裕溪路，北至长江东路，南至向阳路，面积约 3.3 平方公里。

C 片区由合巢芜高速公路、秀湖路、站前路围合而成，面积约 2.8 平方公里。

3规划期限

预计项目周期 6 个月，分为方案整合及深化阶段、意见征集阶段、上报规委会阶段、最终成果及公示阶段。

至于规划期限：规划基准年 2019 年，规划期限至 2035 年，与巢湖市国土空间总体规划保持一致，远景展望至 2050年。

贰规划主要内容1资源调查与基础研究

以科学性、实操性为原则，加强旗山新区产业发展现状、基础设施支撑条件、生态建设等方面的调查研究，对现状发展基础进行详尽的资源调查与分析评价。按照“开门编规划”的思路，加强问卷调查与公众参与，对生态资源和价值进行全面科学评估和评判，对产业要素和现状发展进行合理评价，分析旗山新区联动周边区域发展的优势与制约因素，梳理旗鼓新区未来发展过程中可能存在的主要问题。加强国内外类似地区实践案例的经验学习与反思总结，做好与相关上位规划与平行规划的衔接和融合。

2发展目标与定位

牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，结合长三角地区、安徽省、合肥市、巢湖市等的发展要求，研判旗山新区的发展条件，按照高质量发展的要求，坚持世界眼光、国际标准、巢湖特色、高点定位，紧紧围绕打造合肥东向协同发展示范区，成为新时代推动高质量发展的巢湖样板，明确旗山新区战略定位、发展目标和建设内容。加强定量分析，提出各类空间用地规模和开发强度的总体管控要求。借鉴国内外类似地区的发展经验，创新旗山新区的发展模式。

3空间结构与布局

统筹旗山新区与周边地区联动发展，与含山、无为等地区的空间发展平台做好无缝衔接。顺应自然、尊重规律，遵循中华营城理念、巢湖地域文脉，根据现状整合各功能和组成要素，围绕构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融、多组团集约紧凑发展的生态城市、公园城市。优化空间结构与布局，统筹旗山新区内各功能组团的空间关系，提出新区内部整体用地布局优化方案，并提出旗山新区内各相关片区的空间布局指引。

4生态与历史文化保护规划

坚持生态优先、绿色发展的理念，划定生态底线，合理利用旗山、鼓山、裕溪河、清溪河、抱书河等优良山水生态资源，形成“山水融城”的生态格局。统筹考虑旗山新区生态体系，提出生态环境保护的目标和基本原则，寻求旗山新区城镇发展、旅游发展与生态保护的协调平衡，营造宜居的城镇空间环境，对旗山新区生态系统的控制与保护提出相关的规划策略和建议。重点研究制定山体、河流水系的生态保护及利用策略。综合分析旗山新区的传统历史文化要素，对新区的历史文化遗产保护的整体格局、风貌和传承进行研究，提出历史文化遗产保护的具体措施，构建历史文化资源综合利用和展示体系。

5产业发展规划

以居巢经开区的产业为基础，结合巢湖市未来的社会经济发展趋势研究，提出旗山新区主导产业的选择、产业结构调整等相关策略。重点加强居巢经开区的转型升级和存量再利用，推动与安巢经开区深度融合发展，注重与老城区服务业的错位发展。

6支撑系统规划

研究旗山新区未来适宜的对内对外交通模式、对外衔接方案，合理组织内部交通，提出综合交通规划方案等内容。此外，结合浅山地区绿色发展，规划微交通系统。统筹考虑旗山新区水资源、能源、信息、卫生等重大市政基础设施规划,促进旗山新区与无为县城、含山县城、巢湖市老城区、安巢经开区等区域内各类基础设施互联互通、共建共享,加快推进旗鼓新区重大基础设施建设。合理布局教育、医疗、文化、旅游、体育等基本公共服务设施，促进城乡公共服务设施均等化。

7规划实施建议

借鉴国内外成功经验，提出区域内开发运作模式、投融资方式及体制机制创新设计建议；合理考虑建设条件和操作要求的前提下，远近期结合，提出开发建设的时序和分期实施意见及策略建议，明确近期开发的范围，建立近期建设重大项目库。

叁总投资651.7亿，巢湖要爆发

5月25号上午，安徽巢湖经济开发区2019年高质量发展项目集中签约暨集中开工活动在合巢产业新城皖维项目开工现场举行。

此次集中签约的70个项目，总投资651.7亿元，集中开工的43个项目，总投资257.57亿元。其中合巢产业新城签约项目31个，总投资178.9亿元；开工项目13个，总投资123.96亿元。其中，产业类项目6个，总投资86.4亿元。

这些项目包括：华熙生物科技产业园、华侨城温泉小镇、欧康诺芯片测试设备生产基地、中泰机器人智能车库生产基地等一批战略性新兴产业项目，落户了融捷新能源动力电池循环产业园、华清3D玻璃研发制造、皖维偏光片、华熙新一代玻尿酸终端产品生产等一批大项目。

其中，华侨城温泉小镇、恒大水世界等项目相关规划已经先后出炉，巢湖的大建设以及产业发展势头正猛！

1华侨城温泉小镇项目

华侨城温泉小镇项目是由香港华侨城有限公司投资建设。项目一期总投资35亿元，占地约621.73亩。

半汤温泉小镇开发产品主要分为温泉水乐园、曲水湾创意街区、臻品温泉酒店、欢乐时光、文旅云谷、生态居住区六大板块。

华侨城致力打造半汤温泉与多产业融合，以“温泉”为支点撬动区域旅游新发展，打造巢湖地区文化旅游产业集群，推动当地城镇化升级发展。

项目一期将于2-3年内完成建设，5年内可实现税收超15亿元，提供就业岗位2000个。

2恒大水世界项目

恒大水世界项目是由恒大旅游集团投资建设。项目总投资250亿元以上，总体规划占地约6000亩，打造以温泉为特色，全室内、全天候、全季节、全龄段的休闲度假天堂。

项目分四期建设，其中项目一期占地约1000亩，拟规划建设水世界主入口建筑、水世界场馆、商业街区和产业配套板块，二期至四期规划以温泉资源为基础，打造集合温泉、休闲、儿童趣味水上运动、极限水上运动、文化展示于一体的一站式度假温泉水世界场馆，构建长三角区域顶级温泉游乐新王国。

3中新生态科技城项目

中新生态科技城项目由中国核工业二三建设有限公司与新加坡裕新国际咨询有限公司联合开发。项目总投资15亿元，拟对合巢产业新城高铁站片区进行城市综合开发，包括但不限于城市规划、基础设施建设、招商引资、城市运营管理等。

项目依托央企强大的综合实力，借鉴苏州工业园区先进的产城融合规划理念和成功经验、高品质基础设施建设经验，将合作区域打造成为融产业、科技、环保、教育、医疗、养老、居住、旅游于一体的现代产城融合示范区、安徽省产城融合的样板，全国新型城镇化的典范。

结语

巢湖市区位优势明显，位于长三角经济区腹地、“合芜宁”金三角中心，是皖江开发开放的中心地带、合肥东向发展的前沿阵地。

合肥近几年来一直致力于打造环合肥城市圈，将巢湖、庐江、杭埠新城等区域纳入半小时生活圈之中，随着城际快速公路、高铁等不断建设完善，环合肥的卫星城的发展也将进入快车道。

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