央行降准1个百分点 乌鲁木齐楼市是否会迎来又一轮火热

国庆假期最后一天，中国人民银行发布降准消息。中国人民银行近日宣布，决定从2018年10月15日起，下调大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行、非县域农村商业银行、外资银行人民币存款准备金率1个百分点，当日到期的中期借贷便利（MLF）不再续做。这是今年以来的第四次降准。

央行表示，降准所释放的部分资金用于偿还10月15日到期的约4500亿元中期借贷便利（MLF）。除去此部分，降准还可再释放增量资金约7500亿元。

那么降准会拉动房地产的发展吗？

从历史状况来看，只要是降准，对于房地产来说肯定是利好。降准可以稳预期，稳经济，特别是稳房价。当然，降准也意味着去杠杆政策其实已经退出，货币政策回归现实，企业的流动性枯竭问题得到缓解。

从央行的表态看，显然没有用降准资金支持房地产的意思，央行说，降准是定向降准，是要支持小微企业、民营企业和创新型企业，推动实体经济健康发展。但是无法管控流到实体经济里面去，还会通过一部分通过某些途径流入房地产行业。这样房企的开发贷款和居民的购房贷款，都可能在一定程度上获得适度放松的机会。但是对于楼市不会有什么影响。

乌鲁木齐近两年房价不健康的上涨过后，政府出台了一系列的政策来维护房地产市场稳定发展。并认真落实“房子是用来住的，不是用来炒的”的口号，调控房地产市场使得房地产市场健康发展。所有此次降准实质还是在稳房价。再加上棚户区改造规模下降后、房地产市场不会出现大起大落的想象。所以说此次降准对乌鲁木齐楼市没有多大影响。

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