昆州又有新动作，布里斯班的房子将会更抢手？

近年来，投资昆士兰州房市的投资者逐年增多，这离不开政府对于城市发展的大力支持，尤其是对首府城市布里斯班以及度假城市黄金海岸，折让嗅觉灵敏的开发商与投资客接踵而来。

昆士兰州又有大动作

在近日Daily Mail和昆州报纸Courier Mail都报道了一条新闻，昆士兰州又有大动作了。

昆州政府要在黄金海岸 140 公顷的土地上投资建设世界上最大的海洋公园，而这座新公园将会是布里斯班南岸公园的 8 倍，是悉尼 Barangaroo 的 12 倍，是布里斯班 Mt Coot-tha 植物园的 2.5 倍，总之就是一个字“大”。

昆州新州长表示：”我们的蓝图是将这 140 公顷分成 7 个区域，除了海洋公园外，还包括一个超级游艇码头，水下雕塑花园，潜水点以及一个拍照的圣地“自拍塔”，一个能让广大摄影者去捕捉黄金海岸令人惊叹的天际线“。还说：“这个海洋公园不一般，和现在世界上现有的那些都不同。”

因为，新公园将会有别的海洋公园都不具备的特色，比如Broadwater和冲浪。州长信心满满的说：“因为我们的计划不仅要将The Spit南港公园变成黄金海岸的海上明珠，还要将它变成我们昆州的海上明珠。”

这个计划已经制定了18个月，并已经获得了几十年来一直为保护该地区奋斗的环保组织的绿色批准。公园的部分区域，将被划分为专门用于商业开发的地区。

同时，会打造一个个专门通往The Spit的欢迎入口。这样就可以利用大自然的海洋景观，来改善Seaworld Drive和MacArthur Parade交汇处的交通问题，成为一个美丽的独一无二的交汇中心。

州政府表示，目前这个蓝图已经发布，未来几个月，州政府会进行社区咨询，以便在未来几个月发布最终计划。他们估计，这个项目可能需要长达十年的时间才能完成。黄金海岸市长 Tom Tate 也表示说：他希望这个规划可以在今年年中通过，这样就可以尽快开展第一期的建设了。同时州长表示说：海洋公园将在建设的过程中就会创造 1000 多个就业机会。并会对旅游产生巨大的影响，我们知道旅游对我们有多重要，而海洋公园，将会成为世界上最吸引人的景点之一。

再如这些年已经在动工的新项目，布里斯班正在建造的皇后码头，斥资36亿，将作为昆州历史上最大的私营企业项目，建成后购物中心，餐厅，赌场，电影院，大露台要多豪华就有多豪华~马上让布里斯班变身国际化大都市的感觉。

这个项目，会成为布里斯班申请2032年奥运会的重要砝码！布里斯班要崛起了，所以投资者别再紧盯大城市，那真的会被市场“out”的！

从长远角度看待布里斯班前景。相比悉尼和墨尔本，布里斯班与黄金海岸经济的强劲发展和未来投资潜力在过去三年有显著增长，尤其是在悉尼和墨尔本作为最大的移民城市，已经人满为患。拥堵不堪的城市交通和离谱的高房价，都促使更多人来到布里斯班、黄金海岸生活。

布里斯班的整体房地产市场也优于悉尼和墨尔本。布里斯班地区的低价格准入门槛，高出租回报，低空置率和长期来说升值潜力是最具有吸引力的。

在房地产数据研究机构PRDnationwide Research最新的“布里斯班可负担和宜居房产指引（Brisbane Affordable and Liveable Property Guide）”报告显示，布里斯班被列为首次置业者买房首选地。目前该市有42.4%的城区房价对于首次置业者来说是可负担的，买家能以不到50万澳元的价格购买房产。澳洲房地产市场投资趋势已变化，所以还是提醒投资客别在紧盯悉尼和墨尔本，那会被市场“out”的！

对于澳洲房产投资感兴趣的投资者而言，澳洲和中国不同，城市规模、人口规模可能不同，但生活水准和质量及收入却差距很小。因此，在悉尼市场房价让人咂舌，墨尔本住宅从7月1日后对海外人士再加征收1%的印花税（之前是12.5%）。无论是布里斯班还是黄金海岸都对更多的海外投资者却敞开了房产投资的大门，不管您是个人购房者，还是机构投资者，来吧！来一起见证他们成为澳洲最闪亮的存在。