占地526亩12000套房,滨湖最大的住宅产业化项目来了,新站再添体育公园!

占地526亩，交付住宅12000套

30层以上安置房限32个月内完成建设

新站再添一个学林体育公园

包公园要申5A景区

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01滨湖新区拟建安徽省最大的住宅产业化项目

近期，由合肥市滨湖新区建设投资有限公司开发建设的滨湖新区义城安置点通过立项审批，正开展规划设计，该项目是目前我省最大的住宅产业化项目。

据了解，滨湖新区义城安置点项目，规划总用地面积约526亩，以安置房为主并配套物业管理、睦邻中心幼儿园等公共基础设施，总建筑面积约113万平方米，建成后可交付住宅约12000套。项目分四个地块进行开发建设，其中A地块配套24班幼儿园，D地块配套18班幼儿园。

辣评：

小区人这么多，只有2个幼儿园，看来后期幼儿园学位紧张！

02合肥30层以上安置房32个月内需建成

合肥市城乡建设局发布了《合肥市安置房开发建设管理暂行办法(征求意见稿)》(以下简称“《暂行办法》”)，该办法适用于本市市区范围内安置房开发建设工作。

《暂行办法》提出，安置房土地使用权出让参考价(起始价)按照不低于所在地同级别住宅用地基准地价确定。投标竞价采用一次性书面报价，最高竞价不得突破参考价的1.05倍。

中标单位自签订建设项目协议书至项目整体竣工验收备案完成，18层以下(含18层)的项目周期为18-22个月，18层以上30层以下(含30层)的项目周期为22-28个月，30层以上的项目周期为28-32个月。

按照节点分期支付购房款，但应当预留不少于建筑安装综合成本3%的质量保证金，缺陷责任期按照相关规定执行。

另外，因不可抗力或者政府政策调整等原因，导致建设成本发生较大变化，中标单位可以在项目竣工后，向区政府申请对购房价格进行一次价格调整。

应当按照总建筑面积的5%规划配建商业用房，建设费用纳入项目成本。商业用房建成后产权归区政府所有，由区政府交由街道办事处(大社区)统一对外出租经营。

辣评：

近期政府对于安置房规定频出，有利于规范安置房建设。

03学林体育公园要来？

在学府路和相山路区域，规划打造一个全新的学林体育公园，弥补新站区体育公园缺失的空白。

学林体育公园建成后，其覆盖人群年龄段广、可同时参与运动人数多、设施品种全、科技含量高，适合成年人、老年人、残疾人、青少年、儿童等全部人群健身锻炼，同时锻炼人数可达1000人以上。因此，合肥市原则同意新站高新区学林体育公园项目立项。

根据规划，合肥市新站高新区学林体育公园项目位于学府路和相山路，具体范围南至泗水路及其下游河道至二环路、北至关井路、西至相山路、东至梦溪路。计划在新站高新区学林公园B区和C区基础上增设相关运动设施、器材，使该项目具备体育公园功能，从而在原学林公园的基础之上建成学林体育公园。

项目规划总占地面积12828㎡，主要建设内容包括全园设施29类，共计410件设备。规划建7人足球场、5人足球场、篮球场、羽毛球场、乒乓球场、网球场，此外还有体育趣味设施区、成人体能区、热身拉练区、儿童区、智能步道健身系统等，项目总投资估算为2646.53万元。

辣评：

不仅有学林公园，再来一个学林体育公园，周边业主有福了！

04合肥包公园有望升级为5A景区

年初，合肥市政协十四届二次会议上，完颜绍建委员提出了关于推动包公园创建国家5A级旅游景区的建议。近日，包河区农林水务局对此进行了答复，全面分析了包公园创建5A景区的优势、短板。目前，《合肥包公故里创建国家5A级旅游景区提升规划征集方案》和招标文件初稿已完成。

包公园国家重点公园——环城公园的重要组成部分，具有优美的自然景观资源，且位置优越，知名度高，具备创建国家5A拥有独特的优势；另外，包公园作为合肥的城市地理标志，是展示合肥包公文化的靓丽名片，也是全国面积最大、延续时间最久、社会影响最广、文化底蕴最深厚的包公纪念地，是具有典型性、唯一性的特色资源。

包公园创建国家5A级旅游景区早在2017年3月就已经启动。目前，《合肥包公故里创建国家5A级旅游景区提升规划征集方案》和招标文件初稿已完成，预计后期将重新启动招标工作。

辣评：

希望尽快推动招标申报，一旦成功，合肥再添一个5A景区！

05合肥今天三盘备案972套房

龙湖景粼玖序备案Y6、Y7、Y9，80套毛坯洋房，均价21000元/㎡；备案G2、G9、Y11，144套装修高层，毛坯均价18999元/㎡，装修均价2700元/㎡；

信达华宇锦绣龙川备案A1、A2、A3、A5、A6、A7、A8、A9，444套装修高层，毛坯均价18999元/㎡，装修均价2500元/㎡；

学林春晓备案19#、20#、21#、22#、25#、26#，384套装修高层，毛坯均价12799元/㎡，装修均价2000元/㎡。

辣评：

预计不久即将加推！

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