【天为地市】2831元／㎡!“厮杀”13轮!麻涌民营投资有限公司3.9亿抢下麻涌4.6万㎡商业地

点击蓝字关注我们

东莞市公共资源信息网显示，6月25日10时，麻涌镇一宗编号为2019WG016的商业用地在东莞市公共资源交易中心公开出让。历经三家房企竞价，13轮，21分钟，地块最终被东莞麻涌民营投资有限公司（信鸿联合4大企业）以3.9亿元一举拿下，折后楼面地价2831元/㎡。溢价率达42%！

据公开资料显示，该地块占地面积约4.6万㎡，总建筑面积约13.8万㎡。是近年来麻涌镇出让面积最大的商业用地。

拿下麻涌商业用地的“东莞麻涌民营投资有限公司”，究竟是“何许人也”？

据公开资料显示，东莞麻涌民营投资有限公司分别由广东信鸿产业集团有限公司、东莞市保得盈物业管理有限公司、东莞市东大房地产开发有限公司、东莞领标服装有限公司、东莞市信瑞股权投资有限公司等5家公司联合组成，项目有望打造成华南地区最大的汽车进出口交易平台，平行进口汽车服务中心，整车及汽车零配件仓储物流中心。

【2019WG016地块出让基本信息】

【宗地信息】

宗地位置：麻涌镇大盛村

土地用途：商务金融用地(C2商业金融业用地)

出让年限：40年

占地面积：46115.51㎡

建筑面积：13.8万㎡

容积率：≤3.0

建筑密度：≤50%

出让方式：竞价

起始价：27670万元

折合起始楼面价：2000㎡

【地块及周边概况】

该宗地位于麻涌大盛村广麻大道旁，往东为广深沿江高速，并可通过广麻大道直达古梅商业街等镇中心配套；往西约1公里，经过东江大桥即达广州黄埔开发区，可谓是临广最前线，周边交通道路通畅；往西南方向即为东盛新城，具有一定的居民生活基础，但从宗地一公里范围内看来，生活气息相对稀薄，若建起商业中心缺乏必要的人流作为支撑，该宗地可能会建成专业类商业市场或写字楼群。

地块平整，占地面积大，可规划成展览馆用途，周边还有大片的政府储备用地，未来很有可能规划成为同类型的产业用地。

【麻涌镇楼市】

目前麻涌区域在售的项目仅有碧桂园信鸿·铜雀臺（均价15300元/㎡，主推洋房别墅）、碧桂园古梅荟（均价16000元/㎡，主推洋房）以及恒大滨江左岸（均价13000元/㎡，主推公寓），三个项目均处于顺销状态。此外，华阳湖1号（主推96-116㎡洋房）及臻園（主推97-126㎡洋房）也将在近期入市，预计麻涌未来三个月将迎来一波新房供应潮。

版权声明：

本报告仅作为提供资料之用，并不构成任何天为研究中心及成员或相关机构提供任何专业建议和服务。天为研究中心不对任何方因使用本文件而导致的任何损失承担责任。本报告版权归天为研究中心所有，如需引用或转载，需证得天为研究中心同意。如需引用报告中的信息，请增加‘由于统计时间和口径的差异，可能出现于相关政府部门最终公布数据不一致的情形，最终以政府权威部门数据为准’的提示。任何人使用本报告，视为同意以上声明。

深圳天为地产顾问有限公司（东莞分公司）

地址：东莞市南城街道东莞大道430号浙商大厦1801-1802

电话：（86）

天为地产公众号：dg_tiway

长按二维码关注我们