为美好而来丨懂生活的人，懂得为自己挑选合适的家

低密度，往往被视为居住品质的重要保证，高密度的社区由于楼间距过小，导致通风较差、日照不充足，而低密度社区则拥有更大的居住空间，孔雀城·新京学府的楼栋布局，使得居者能够拥有充足的日照，开阔视野，减缓城市生活压力。夜色降临，天光暗淡，灯火亮起，鹅黄色的路灯恰到好处地隐藏在路边雕塑和立柱、连廊、植物之间，每一处细节都在静静地发光，一种静谧、温暖的质感就从这些细节中慢慢升起。

城市白领们整日穿梭在城市高耸、拥挤的写字楼间，连午休时候仰望天空，都只有黑压压的楼顶和玻璃幕墙。适应了拥挤生活的我们，不由得被这样的社区震撼，这种舒适、畅快的感觉，好久没有在这座熟悉的城市里感受到了。

容积率高，对未来的居住生活究竟有什么影响？

1、居住人口密度越大，舒适性下降

高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，那么小区中业主的生活舒适度将会下降。

另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。

2、社区规划公共空间不足，生活品质下降

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿化面积也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。

另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。

3、人口较多，安防压力增加

由于居住人口多，小区出入的人增多，物业安防管理难度增加，安全性跟舒适性也将大打折扣。

低密度社区已成为“奢侈品”住宅

土地资源是可贵的，土地的位置更可贵，因此，炙手可热的重点发展板块不仅宅地稀缺，容积率更是不断升高。然而，直接影响居住舒适度的，正是楼盘的容积率。低容积率，带来的不仅是人均享受更多的绿地，更提高了业主的私密性与安全性，以优美的小区环境，给业主最尊崇的享受。所以，越是繁华的地段，低容积率的产品也就越为难得。

低密住区，就选择孔雀城新京学府洋房！

落址浑河第四湾区，位于浑河新城中央大街、杜松路交汇处，处在沈水生态科技创新城核心区的孔雀城·新京学府项低密目规划中，总占地35平方公里，规划了九大生态公园体系。湾境之上依托17平方公里城市绿心、8公里浑河水畔、6公里绿化堤岸及4000亩国家级湿地公园，完美打造自然生态里的都市绿肺体系。

孔雀城新京学府物业客服以业主为中心，创造美好生活，以业主为导向，不断加强服务意识，从发掘业主的需求入手，把握服务的关键点，为业主提供更加主动、贴心、细致、周到的服务，建立更为和谐、融洽、幸福的生活社区。

针对业主需求，为业主生活提供更快、更多、更便捷的服务，比如：为业主安装家中的灯泡，为业主修剪树木花草，为业主家中的树木花草施肥等。专业技能，包括仪表抄表、巡检、自由巡检、设备保养、设备维修、工作检查、盘点、领料、装修巡检、承接查验等功能，通过工作流实现客户服务部、工程部等部门的协同工作，及时处理业主提出的服务申请，提高业主满意度和幸福感。

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