地价高达20750元／平!宁波这4个豪宅即将入市!包括金隅、新希望、绿城……

据不完全统计，除了老盘继续推新，今年下半年宁波还将有近20多个纯新盘扎堆入市，除少量周边宅地，及个别拿地较早项目外，下半年上市的纯新盘项目地价破万元者相当多，特别是集中在鄞州区东新、高新区、长丰、海曙、江北等等板块的地价大多都在2万元左右，例如高新区的金隅纯新盘—金隅大成郡二期地价达20750元/㎡封顶价……主城豪宅扎堆上市，目前不少在七八月份迎来售楼处开放、示范区开放等，蓄势待发，今年“金九银十”，宁波房价又要“上天”了？对于宁波各个板块的房价来说，随着这些豪宅的入市，或也将迎来一波变动。

长粼府——楼面地价16000元/㎡

2018年10月，弘阳以16000元/㎡，总价3.82亿元在鄞州区竞得一宗宅地，地块位于鄞州长丰板块，是鄞州、江东、海曙三区的交汇处。紧邻三江口核心区，而离鄞州新城核心区也非常近。处于甬城中心地带，各方面配套设施完善。并且该地块紧邻奉化江，在未来定是城市核心区十分稀缺的江景房了。地块案名现定为长粼府，已于2019年首次面世，由新希望、弘阳在长宁板块强强联合打造的半岛精奢美学作品。目前项目“半岛之光”美学示范区已于7月14日晚开放，同步开放的还有建面约138平的展示示范单位，以及138平边套、138平中间套、121平的实体示范单位。

金隅大成郡二期——楼面地价20750元/㎡

2018年4月25日，金隅京远（宁波）房地产开发有限公司（金隅）以最高限价19.81亿元竞得高新区GX03-02-16地块，楼面价20750元/平方米，溢价42.12%，另加保障房面积200平方米。地块案名现定为金隅大成郡二期，项目位于鄞州区丹桂路与瑞昌路路口，近邻160万方甬江滨水公园，项目周边距离轨道5号线腊梅站约100米(在建)、轨道6号线科技园区站约800米（规划中），未来地铁出行可通达全城。另外教育配套方面坐拥高新区实验教育集团祥云分校（幼儿园+小学）、宁波国家高新区外国语学校（中学）等。同时商业方面可近享东部新城千亿配套等。

宁荟台——楼面地价9800元/㎡

2018年11月，融创以楼面价9800元/平竞得鄞州东南智慧产业园3号地块，该土地用途为城镇住宅用地、商务金融、批发零售、住宿餐饮用地，容积率1.0-3.0，建筑限高80米。地块案名现定为宁荟台，项目位于日丽东路与金达南路交汇处，占地面积约1.7万方 ，建筑面积约5.1万方。项目属于东南新城板块，南为市政绿化，北至日丽东路，西接下应南路，东与金达南路接壤。整个小区由五幢高层组成，是融创、大悦城控股、新希望三大开发商强强联手开发。户型主力建面95-130平方米，目前开盘时间待定。

绿城招商明月江南——楼面地价18080元/㎡

2019年3月，绿城以18080元/平竞得鄞州区YZ02-02-d4（投创地段）地块，溢价率37%，该地块容积率1.0-2.3，建筑密度32%，限高60米。用地性质为普通商品住房用地/城镇住宅用地。地块北靠甬城发展新引擎——东部新城，西侧紧邻鄞州新城，属宁波两大繁华之地的辐射、共振区域，地段优质。地块案名定为绿城招商明月江南，绿城招商强强联袂打造。目前临时展厅已开放，地址位于福庆南路与金贤路交叉口，产品规划7幢小高层和13幢高层，目前开盘时间待定。

往期精彩：

宁波首套房利率上调……这几个消息让等着房价跌的人透心凉

中指院：6月百城住宅均价出炉，宁波16436元/平米。对比月均工资5898元，这些热盘你能考虑哪个？