250米!200米!长沙东崛起新城市中心!

昨天（7月5日），[2019]长沙市065号地块挂牌公告，宗地位于长沙县浏阳河以东、劳动路以南、中轴大道以北。据悉，宗地为长沙国际会议中心综合体项目二期用地，其中A39地块限高200米、A40地块限高250米。

本次出让宗地包括两个部分：

长沙国际会议中心综合体项目暂定效果图

第一部分：规划用途为B1B2，宗地图受理编号为2019052708，东、南邻长沙市自然资源和规划局，西临国展路、长沙雅尚投资开发有限公司，北邻长沙环球世纪发展有限公司。

第二部分：规划用途为R2，宗地图受理编号为2019061012东邻长沙县国土资源局，南邻长沙市轨道交通集团有限公司、黄兴镇敢胜村、黄兴镇光达社区，西临金桂路，北邻黄兴镇敢胜村。

主要规划指标如下，其中A39地块限高200米、A40地块限高250米。

挂牌交易条件

1、本次出让宗地为长沙国际会议中心综合体项目二期用地，项目一期用地已完成挂牌交易。经长沙高铁新城管理委员会、长沙城投国际会展中心投资开发有限责任公司申请要求，根据长沙市土地管理委员会会议纪要[2018]5号精神，该宗地设置如下挂牌条件：

（1）竞买人资格条件：

①企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有建筑面积总计36万平方米以上会展中心或建筑面积总计18万平方米以上会议中心的建设及运营的业绩（提交会展中心或会议中心建设及运营业绩证明，同一项目同时具有建设及运营方可计入业绩）。

②企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司须至少拥有一个建筑面积200万平方米以上的城市片区综合开发经验（需提交项目竣工验收证明材料）。

③企业（竞买人）或该企业全资、控股子公司至少拥有五座以上国际五星级酒店的投资及开发业绩（提交国际五星级酒店建设运营业绩证明或酒店运营合作单位证明文件）。

④本次土地出让不接受联合体报名。

（2）产业项目监管条件：如二期土地竞得人与一期土地竞得人不是同一主体，则二期土地竞得人须按照市场评估价格，从第一期土地竞得人处受让其持有的项目公司(长沙光达会展开发运营有限公司)49%的股权，并与市城投集团（城投会展公司）共同负责项目公司（即长沙国际会议中心）运营。二期土地竞得人受让的股权不得对除市城投集团（城投会展公司）以外的任何第三方转让。

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2018年6月19日，长沙市城乡规划局发布了长沙国际会议中心核心区规划修改批前公示。

从公示资料了解到长沙国际会议中心核心区规划有限高250米、200米、180米地块各一块，限高150米地块2块，超高层地块主要分布在中轴大道两侧。

2018年9月18日，成都环球世纪会展旅游集团有限公司底价摘得长沙国际会议中心综合体项目一期用地，成交总价28.19亿元。

根据网传的长沙2035规划草案，黄兴副中心为两大城市副中心之一，定位会展会议新城，也是高铁经济的重要载体，坐拥长沙南站、黄花机场两大国家级综合交通枢纽，区位交通优势明显。

目前，高铁新城武广片区的发展已经较为成熟，会展片区正在大规模的建设当中，且黄兴副中心储备土地众多，未来大有可为！

高铁新城已建成长沙国际会展中心，还将建设长沙国际体育中心、长沙国际会议中心等，会议中心更是对标G20峰会杭州馆、上合峰会青岛国际会议中心等地标项目，这么高的起点，高铁新城必将是高规格的城市客厅，长沙向世界展示的窗口。

环球世纪未来公布的长沙国际会议中心暂定效果图

长沙国际会议中心暂定效果图

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