涨价了!亦庄高溢价率成交两限竞房地块,新面孔新气象？

6月21日，夏至来临，虽即将进入梅雨时节，但对于北京土地拍卖市场而言，依旧热度不减。今日共有3块地挂牌出让，其中两宗是位于北京经济技术开发区河西区的X92R1及X92R2”限竞房地块“，分别被雅居乐、港中旅两家企业以31.8亿、30.6亿拿下，另一宗位于怀柔区怀柔新城03街区的地块被北京城建＋怀胜联合体以底价36.36亿拿下。此次三宗地共为北京土地市场揽金98.76亿。

39轮鏖战雅居乐以31.8亿拿下河西区X92R1地块

此次挂牌出让的为位于北京经济技术开发区河西区X92R1地块，土地用途为R2二类居住用地，以“六通一平”形式供地。

该地块起始价22.5亿，竞价阶梯1200万元，起拍楼面单价：28037元／㎡。总用地规模36478.1㎡，建筑规模80251.82㎡，其中住宅80252㎡，容积率2.2，限高45米，且规定商品住房销售均价不超过54160元／㎡，最高销售单价不得超过56868元／㎡。

本次挂牌出让宗地不配建保障性住房，该项目居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70％以上。

该地块吸引了该地块吸引了首开＋保利＋金地、金融街、电建＋金隅、港中旅等15家主体，22家企业参与，经过39轮竞价，最终由雅居乐以31.18亿竞得。

港中旅以30.6亿拿下经济技术开发区河西区另一地块

与上一地块类似，此挂牌出让的为经济技术开发区河西区X92R2地块，同样为R2二类居住用地，以“六通一平”形式供地。

起始价22亿，竞价阶梯为人民币1100万元，起始楼面价28008元／㎡。总用地规模35704㎡，建筑规模78548.8㎡，其中住宅78549㎡，容积率2.2，限高4米，同样规定商品住房销售均价不超过54160元／㎡，最高销售单价不得超过56868元／㎡。

该地块同样吸引了16家企业及联合体的关注，涉及企业23家，竞争激烈，最终经过36轮竞价，由港中旅以30.6亿的价格拿下。据悉，上述两地块周边新房价格约在53000元／㎡左右。

城建股份＋怀胜联合体以底价36.36亿拿下怀柔新城地块

最后一宗是位于怀柔区怀柔新城03街区的HR00-0003-6004等地块A33基础教育用地、R2二类居住用地、F1住宅混合公建用地、F3其他类多功能用地。东至开放路，南至府前街，西至迎宾中路，北至兴怀大街。

起始价36.36亿，起始楼面价21842元／㎡，建设用地81565.04㎡，综合容积率2.04，计容建面166468㎡，各地块规划指标如下。

该地块仅有城建股份＋怀胜一家联合体参与报价，最终以底价36.36亿成交。据悉，其周边新房及二手房小区均价约在29000元／㎡到32000元／㎡之间。

6月即将结束，但北京土地市场却好似不想跟着就此“落幕”，在下周，又有多宗土地即将进行拍卖，即时，房天下将持续与您共同关注！

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