海淀西三旗共有产权房有新进展了!最低总价约275万
西三旗共有产权房终于有了新消息。
根据爆料(信息来源:海淀区为民办实事互动平台):
规范共有产权房住房管理,启动西三旗建材城中路东侧等共有产权住房配售工作,进一步解决群众住房问题。
该地块位于北京金融学院南区东侧,东小口森林公园北侧,目前距离地铁8号线西小口站约2公里左右。
2019年1月24日金隅通过招标方式取得地块国有建设用地使用权,成交总价7.6亿元,均价不高于43600 元/平方米(含全装修)。住宅容积率2.5。
据媒体报道,西三旗地块预计可建共有产权房312套,其中63㎡一居26户,80-86㎡两居134户,86-89㎡三居152户。
按照要求,销售均价不高于43600元/㎡(含全装修)计算,最低总价274.68万,也就是约为275万。
回想一下,同为海淀区共有产权房的永靓家园,均价37800元/㎡,个人产权占比为70%。如果以此为标准,可以推算,西三旗共有产权房个人产权占比可能会是80%。
目前周边二手房比较受关注的小区,如育新花园、富力桃园,从中介的报价来看育新花园均价在7万左右,项目的主要卖点是首都师范大学附属育新学校,目前该片区内值得购买的小区,属于二流一类,不过当前要求比较严格,北京户籍拿到房本3年后才可以入学。
富力桃园小区主要亮点是品质相对比较不错,作者还记得参与过的一期直播栏目,中介带过来的一些小区照片~~真心不错。不过目前距离地铁的距离有些远,相对较偏僻。不过13号线拆分后,前景可观。目前中介显示的均价6万元/平。
目前看海淀西三旗项目的单价4万3是比较贵,但实际跟周边相比来说,确实具有一定优势。
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