土拍预告!6月16宗共2490.8亩即将入市,滨湖巨无霸地块来袭,政务罕见供地~

截止到6月6日，根据安徽土地网上的找挂牌公告显示，6月合肥计划供地16宗地共2490.8亩，供地范围涉及滨湖、经开、肥西、政务、包河、庐江、肥东、巢湖等区域。本月土拍还是分两场：

挂牌出让2宗地，这2宗地是原计划5月份拍卖出让，后转为6月份挂牌，分别是合经区2019-01号和肥西[2019]7号！地块具体信息见下表：

预计出让14宗地，总出让面积达1285.15亩，涉及包河、滨湖、政务、肥东、庐江、巢湖！其中政务2019首次推地，为人才公寓用地！

政务区2019首次供地！

政务区1901号地块是一块人才公寓用地，位于政务区东至路以东、汤池路以北地块，面积1.95亩，规划用途居住（人才公寓），容积率≤2.28，建筑密度≥42%，参考地价640万元/亩，最高限价2320万/亩。

滨湖新区出让的2宗居住用地，总面积高达531亩！

滨湖区BH2019-07地块：

地块位于滨湖区成都路以南、贵州路以西，土地面积225.69亩，其中居住156.79亩、商业68.9亩。规划用途居住、商业，容积率：≤2.0，绿地率：居住≥40%商业≥20%，建筑密度：居住≤22%商业≤40%，参考地价：居住1300万/亩、商业270万/亩（拍卖时，商业用地价格固定，居住用地价格变化），最高限价2280万/亩。

该地块位于金融板块，与合肥云谷项目仅一路之隔，周边新盘密集，目前在售的热门楼盘包括文一豪门金地、滨湖荣盛华府、金鹏壹品天成、新城滨湖云境、绿城招商诚园等盘。周边交通、教学资源都较为丰富，是滨湖较为成熟的居住板块！

滨湖区BH2019-01、02、03、04号地块

地块位于滨湖区省府东板块，地地块位于滨湖区上海路以东、紫云路以北，土地面积305.410亩，规划用途居住用地、幼儿园等，出让年限70年，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，参考地价1000万元/亩，竞买保证金150000万元，最高限价2280万元。

地块中幼儿园占地面积约27.2亩，整体居住地面积近280亩！地块临近招商雍和府，紧邻地铁5号线，未来可享受到招商花漫里的商业辐射和地铁便利！

肥西[2019]7号地块

肥西[2019]7号地块位于严店乡高速连接线与合铜公路交口东侧地块。

肥西[2019]7号地块面积678.4656亩，其中包括居住199.2329亩、农贸市场299.3481亩、商业商务58.8581亩、农贸市场108.8961亩、商业商务12.1304亩。

从地块竞拍要求来看，该宗地块向肥西县政府提供引进具有农产品年交易额≥100亿元的国家商务部认定的“双百市场工程”市场及农业部定点市场入驻本次出让商业和农贸市场地块的协议。

参考百大将投资47.26亿在肥西建设肥西百大农产品物流园，以及地块的竞拍要求，该宗地块很有可能会被百大竞得。

合经区2019-01号地块

合经区2019-01号地块面积高达527亩，从位置上看位于空港，紧邻中德智慧科技产业园。该地块出让的配件要求非常多：

1、必须是已经自持经营不少于2条特色商业街区；

2、单条特色商业街区建筑面积不少于5万平方米；

3、其自持经营的特色商业街区须同时获得过国家级特色商业街区、省级特色小镇荣誉称号。

有人推测符合以上这么多竞拍要求的合肥房企，目前来看只有滨投一家，其开发的罍街是安徽省唯一国家级特色商业街区，也是安徽省第一批省级特色小镇。

6月份，庐江供地3宗，共计309.018亩；巢湖供地5宗，共计367.88亩。近来，庐江、巢湖地块表现较为抢眼，低价居高不下，随时可能破万，本月集中供地，土拍结果令人期待！

6月份土拍看点颇多，涉及范围广，不出意外的话，还依然会延续4、5月份土地市场的火热态势！巢湖和庐江的工地量十分抢眼，政务也难得爆出居住地……究竟6月土拍会有怎么样的火花，拭目以待！

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