5月份重庆房价环比上涨1.8%

昨天国家统计局公布了5月份的数据，从数据显示来看，红五月不在，楼市的温度在告别了第一季度以后，开始往下在走,尤其是是在购房者关注的价格方面从国家统计局公布的数据来看，在涨幅方面基本是持平或者回落的，那么重庆市市场，又是怎样一个情况？新房环比上涨1.8，二手房环比上涨0.3，值得注意的是二手房对比4月份下降力度比较的明显，那么从面积区间来看，在新房市场90平米以下的，环比上涨1.9，90-144，环比上涨2.0%，144以上1.2，在新房市场对比4月份是有所上涨的，那么二手房市场，90平米以下持平上个月，90-144的环比上涨0.2，144以上环比上涨1.3，对比4月份来看，除了144以上，其他两组数据也是下降的，那么对于购房者而言如何来抉择呢？

第一，首先我们来看新房市场，90平米以下房源，或者价格总价不超过120万房源，是重庆大多数购房者，尤其是我们刚需购房者非常关注焦点，那么从统计数据显示来看，处于往上趋势，其主要原因在于供应端的变化，尤其是在18年开始，低密度地块不断的增加，并且入市，从某个角度而言压缩中低业态，现在稍微位置好一点，总价不高，基本去化率速度都是比较快捷的，这点在市场表现非常的明显，当然随着时间进入到6月份，很多购房者发现很多楼盘开始打折，抢跑，但是请购房者注意，位置在哪儿呢？只有楼市低迷的时候，才能看到市场真实的面目

第二，我们在来看二手房市场，很多购房者一直在说，马上二手房大量入市，要降价了等等之类的，那么我们来看数据，尤其是同比数据，下降区域有23个，对比4月份下降力度相对比较的明显，但是在购房者关注的热门板块当中，下降力度最大只有0.83%，由此可以看到的是二手房市场并没有按照购房者所预想在进行，为什么呢？随着楼市整体生态环境的改变，大量入市房源区域并非购房者一个首选，尤其是在核心方向，价格相对是比较坚挺的，这里再一次的强调供需的关系，尤其是是把时间尺度拉长，供需两端决定了价格的走势

第三，我们在来看价格方面，在房住不炒的基调下，重庆因城施策，因地制宜，尤其是刚需盘方面，对于拿地时间比较早一些地块，严控价格，去年拿地一些刚需项目也是严控价格，这点在西区X盘体现极为明显，从地价和卖价来看，怎么算都是亏本的，这点购房者可能没有注意到，但是购房者在另外方面是体会极为深刻，从北，西，南三个方面中小户型卖的都是比较火的，这点在一些高端方面也体现极为明显，特别2018年之前拿地项目，这在北滨路X项目得到体现，从价格方面方面可以看到明显一点，重庆保值各阶层次购房者安居乐业

从5月份的数据来看，对于购房者而言，在新房市场方面，可以看看你选择的位置到底在哪儿去了，尤其是你等待换来的是什么？同样的道理，在二手房市场，你等待等来是成本的增加还是减少？，对于购房者而言，要注意的是，在迈向世界级大步踏进的重庆，你需要跟上他的脚步，而不是犹豫不决