珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

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从去年的粤港澳大湾区战略定位，到今年珠港澳大桥的建成，珠海的城市发展建设可以说是有目共睹。与此同时，珠海的房价也开始默默上涨，逐渐让不论是本地或是外地来的人些许“望而生畏”，甚至继逃离北上广深后，又想逃离珠海了。其实大可不必，因为咱珠海还有保障性住房可以供大家申请！

何为保障性住房？

简单来说保障性住房，是指政府建了房子，然后限定标准、价格或租金，再提供给城市中低收入住房困难家庭。

珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

区别于普通商品房，其价格和租金要更低，因此受到很多人的青睐。

珠海四大保障性住房

在珠海，保障性住房的主要分类主要有：

经济适用住房

廉租房

公共租赁房

两限商品房

工程建设规划现如何？

从珠海市保障性住房管理平台中可知，珠海市2018年保障性安居工程年度将计划投资110300万元。

而在我们查询了珠海市2018年（1-10月份）保障性安居工程建设进展情况快报表后却发现，其对于公共租赁住房和城市棚户区投资最为多，而对于经济适用住房和限价商品住房的投资却一直为0。

2018年10月保障性安居工程建设进展情况快报表

珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

（图片来源：珠海市保障性住房管理平台）

再往后看，直至查询到2017年9月份，基本没有发现珠海对于经济适用房或限价房的工程进度情况，其中限价房尤甚。

而为何公共租赁住房投资及进度如此大力支持相信大家也是明白的，自今年3月份珠海市保障性住房管理平台发布关于印发《珠海市配建公共租赁住房和人才住房实施办法（试行）》的通知。

珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

到今年10月份发布珠海市住房和城乡规划建设局关于印发珠海市配建公共租赁住房和人才住房监管协议书（示范文本）的通知。其相关的工程建设进度也是紧随其后。

珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

而再从房源信息图中我们更可以发现全市对于公共租赁住房的重视。

珠海四大保障性住房，这个最火的是你的首选吗？

目前整体来看，珠海对于公共租赁住房和棚户区的投资及重视程度最大。而对于经济适用房和限价商品房等工程的建设到底何时才会进行，我们将与大家共同关注。

最后我们再给大家简单介绍下，有关珠海目前最火的公共租赁住房和日后可能会有新建设的限价房的信息及相关申请流程，仅供参考。

公共租赁住房

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什么是公共租赁房？

公共租赁房也就是我们所说的公租房，是政府或公共机构所有，以低于市场的租价，租给城市”夹心层群体”，比如大学刚毕业的年轻人、城市低收入群体等。

简单点来说，就是政府新建了房子，然后再用很便宜的价格放租给租房困难群体。

据了解，2018年珠海将有1140套公租房可以申请！！

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公租房的申请条件

珠海低收入家庭、异地务工人员、新就业无房职工都可以申请公租房，申请条件各不相同。

1、家庭人均收入低于城镇低保标准150%（1344元）的低收入住房困难家庭：

（1）申请人与共同申请人应当具有本区城镇户籍且实际居住3年以上;申请人配偶非本区城镇户籍但在本区工作或居住的，应当作为共同申请人；家庭人均资产不超过10万元。

（2）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米；申请人及共同申请人在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

（3）申请人与共同申请人无机动车辆，但残疾人专用机动车除外。

2、异地务工人员：

（1）具备中专以上学历、自毕业起不满5年；取得高级工职业资格证书；经珠海市企业技能人才评价取得一、二、三级评价证书条件之一的。

（2）已与本区用人单位签订聘用期为1年以上仍在履行劳动合同，并在本区缴纳社保的。

（3）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米；在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

3、新就业无房职工：

（1）具有中专以上学历，且自毕业起不满5年。

（2）具有本区城镇户籍，且在本市工作1年以上；已与本市用人单位签订聘用期为1年以上的劳动合同。

（3）在本市属无房户或家庭人均居住建筑面积低于15平方米；在申请受理之日前5年内没有出售过房产。

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申请流程

申请-初审-复审-公示-轮后-公开摇号-摇号结果公示-签订租赁合同-入住。

限价房

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什么是限价房？

也叫两限商品房，是政府给的硬性指示，死的价格，开发商没有权利更改，简单粗暴的说法就是就是限房价、限地价。其价格比经济适用房高。

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申请条件

1、申请人持有本市的户口。

2、申请人家庭年人均收入低于三万元。

3、申请人家庭住房建筑面积小于六十平米。

4、属于首次购房。

5、原则上家庭人口在两人以上(包括两人)。

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申请所需材料

1、购买限价商品住房申请表;

2、户籍和身份证明;

3、住房情况证明;

4、收入证明;

5、财产状况证明;

6、婚姻状况证明;

7、其他相关资料。

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申请流程

1、提出申请

申请人到居住地的区房管局登记填表并按规定提交相关材料。

2、材料审核

经各区房管部门初审并经市房管局复核符合条件的申请人，由市房管局批准其购房资格。

3、摇号

通过审核的申请人，向其发放《限价商品住房配售入围摇号通知》，但要在规定时间内将通知回执交回，逾期未交的视为放弃。

4、购房

经各部门对其材料进行审核通过后，申请人就可按照确定的选房顺序到限价房开发建设单位办理选房和购房手续。如果申请人没有在规定的期限内参与选房或选房后没有在规定时限内签订购房合同的，便被视为自愿放弃购买资格。申请人选房后放弃购房的，取消其本次购房资格，今后如需购房应重新提出申请。符合限价房申购条件的申请人只能购买一套限价房。