象湖滨江桥头堡要拍地!将建五星级酒店!这里还要建艺术性全日制普通高中!

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近日，南昌市自然资源局上线了位于南昌县象湖片区两宗土地，其中一宗位于滨江片区，根据拿地要求将建设一所五星级酒店，另一宗位于象湖新城东莲路周边，根据拿地要求，将建设一所全日制普通高中（艺术学历教育）。

DAJ2019029地块

DAJ2019029地块位于东莲路以北，邓埠西路以西，占地面积44.4645亩，为教育科研用地，容积率FAR≤1.1，建筑密度D≤30%，绿地率GAR≥40%，起始价为36万元/亩。

需要建设全日制普通高中

根据拿地要求，竞买人必须为具有国家规定的全日制普通高中艺术学历教育办学资质，且近两年，在教育行政部门组织的民办学校年度办学水平督导评估中评定为良好等级及以上学校；竞买人在竞得土地后学校办学必须以全日制普通高中艺术学历教育为特色，每年招收全日制普通高中艺术学历教育注册学籍生不少于450人，其中美术专业不少于300人，音乐舞蹈专业不少于150人。办学5年内，在校学生达到1800人，办学规模不少于36个班；竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前与县教育主管部门签订监管协议，由县教体局负责监管。

该宗地周边有多个楼盘，包括金沙逸城、景城名郡、奥林匹克花园等，在北面还有一所新城学校，未来该学校建成，也将丰富象湖新城区域的教育资源。

该地块将在2019年8月5日上午11:00开始出价竞拍。

DAJ2019025地块

DAJ2019025地块位于南昌县范围内滨江大道以东，鲁班路以北，占地面积21.342亩，为商务设施用地，容积率FAR≤4.8，建筑密度D≤28%，绿地率GAR≥20%，起始价为260万元/亩。

需要按五星级酒店建设

根据拿地要求，该地块需要以《旅游饭店星级的划定与评定》（GB/T14308-2010）中要求的五星级酒店建设标准进行施工建设、管理运营。酒店计容面积不得低于计容总建筑面积的50%（含酒店裙房、商业），酒店须完全自持，且不允许分割出让。酒店式公寓面积不得大于计容总建筑面积的50%（含裙房、配套商业等），酒店式公寓可对市场进行销售；项目整体建筑的装配率不少于20%，竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之前，须与县住建局签订《项目整体建筑装配履行监管协议》，由县住建局全程加强监管。

有条件建设超高层建筑

该地块一线沿江，处于规划跨江通道的东桥头堡位置，地块容积率高达4.8，总计容建筑面积为68295平方米，其中酒店（含酒店裙房、商业）34147平方米，地块有条件建设超高层建筑，打造地标建筑。

该地块将在2019年8月5日上午10：10开始出价竞拍。

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