全部底价!高新建设、荣威分食郑州4宗宅地,规划体量超53万㎡

据土地情报数据监测显示，7月 1日，郑州市4宗综合用地(含住宅)出让，地块分别位于中原区1宗，高新区3宗，4宗地块均以“限地价、熔断”方式，总出让面积151658.8㎡，总规划建筑面积530805.85㎡，起始总价159421万元。

据中指地主产品地块可研报告显示，2019年1-7月，郑州市共推出住宅用地229宗，成交177宗，成交楼面价2994元/㎡。今日，高新区3宗商住地均有郑州高新建设集团有限公司以底价摘得。

地块编号郑政高出〔2019〕11号（网）

土地位置枫香街南、金柏路东。用地性质为住宅用地，总用地面积10933.13㎡， 规划建筑面积38265.95㎡，容积率＞1.0,＜3.5，出让年限70，起始价10910万元， 起始楼面价2851.1元/㎡。

地块编号郑政高出〔2019〕12号（网）

土地位置枫香街南、红杉路西。用地性质为住宅用地，总用地面积39024.39㎡， 规划建筑面积136585.4㎡，容积率＞1.0,＜3.5，出让年限70，起始价38993万元， 起始楼面价2854.84元/㎡。

地块编号郑政高出〔2019〕13号（网）

土地位置杜兰街南、红杉路西。用地性质为住宅用地，总用地面积45915.05㎡， 规划建筑面积160702.7㎡，容积率＞1.0,＜3.5，出让年限70，起始价45857万元， 起始楼面价2853.53元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

由中指地主产品提供可研报告显示，3宗地块相邻，本次出让地块周边5km在售、待售新房项目有16个，产品以小高层,高层为主，参考均价在6459-14887元/㎡之间。

地块编号郑政出〔2019〕48号（网）

最终，由河南荣威置业有限公司以底价摘得，折合楼面价3260元/㎡。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

土地位置泉州路西、文博大道北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积55786.23㎡， 规划建筑面积195251.8㎡，容积率＞1.0,＜3.5，出让年限70(地下50)，起始价63661万元， 起始楼面价3260.46元/㎡。

由中指地产产品提供可研报告显示，地块位于郑州的中原区板块，该板块属于近郊开发区。整体来看，地块周边各类配套设施完善，邻近还郑州植物园。近一年以来，地块周边5公里范围成交11宗地块，规划建面共计84.0万㎡，最近一次成交于2019年4月17日，由荣威置业底价摘得郑政出〔2019〕33号(网)，楼面价3106元/㎡。（扫描屏幕上方二维码下载中指土地云，查看更多地块可研报告）

土地情报·

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