中海79.4亿拿下造甲村地块!南四环成交楼面价超7万／平

7月15日，炎炎夏日，每日的温度都朝着40度前进，而北京的土地拍卖市场也不甘落后，下半年刚刚到来，就刷新了北京土地市场的成交最高纪录。此次仅有1块地挂牌出让，是丰台区花乡造甲村1512-653等地块，被中海以79.4亿拿下。

56轮持久鏖战中海以79.4亿拿下花乡造甲村1512-653等地块

本次挂牌出让宗地位于丰台区花乡造甲村,该宗地将以“四通一平”形式供地。

地上建筑规模216452平,其中商业金融服务业用地115772平（无偿向造甲村提供59500平商业用房，建设标准不低于5500元/平，含8200平养老设施建成后无偿移交丰台区民政局），容积率5，控高80米；住宅100680平，容积率2.8，控高80米，此地块为不限价地块。

该地块吸引了首开+城建+保利+建工；金茂+宝龙+骐骥（村集体）；合生；中海4家主体，9家企业参与，经过56轮竞价，最终由中海以底价79.4亿竞得，溢价率18.79%。经计算，该地块的成交楼面价远超过7万/平。

丰台造甲村地块受到如此追捧，与它所在的地段有很大的关系。该地块位于地铁9号线丰台南路附近，地块已经平整结束，南侧有怡海花园小区，二手房售价在6万/平方米-7万/平方米之间，东侧为刘孟家园回迁房，西侧则是丰台科技园生态主题公园。地铁和生态公园的左邻右舍，再加上丰台科技园、总部基地、丰台排名前三的丰台五小分校及三甲医院作背景，在南三环和南四环之间的此地块其位置优越性确实不言而喻。

伴随着该块土地的拍卖结束，2019下半年的土拍市场也拉开了新的序幕，我们都愿意相信，有今天79.4亿的新高地价为土地市场做铺垫，在接下来的日子土拍市场会更加红火。

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