超十万人涌向这里成为新兰州人——九州的不能承受之重

来源：兰州方程式

据几个项目的销售人员介绍，近两三年到九州买房的人，以周边地县的居多，他们不远千里来到这里，成为新兰州人。当然也有一些兰州本地人，比如老旧楼换电梯房的，因为经济条件有限，最后安家到了九州，但只占很少的一部分。公开资料显示，目前居住在九州的人口，差不多有13万。

　　随着多个新项目的加入，接下来的几年，九州将会迎来更多的人口入住。届时对这个区域的多项配套设施，必然会形成巨大的考验。有人说，九州目前最大的弊端是公共配套设施的不足，如果持续有大量的人口涌入，将会成为这个区域的不能承受之重。

　　2016年以前，北环路还没有通车，九州东环路、也就是从九州大道通往天源9号、天昱凤凰城的那条路面还没有硬化，包括九州大道在内，路面坑坑洼洼，稍微降点雨，便泥渍飞溅。进不去、出不来，成了平时人们调侃九州交通最惯用的话语，生活在那里的人，常常因为交通的问题而饱受煎熬。

　　2016年9月22日，历时三年多修建的北环路终于通车。很多媒体把北环路和南山路组合在一起，并称为兰州的“二环线”，一个条带状的城市，对环线的渴望，到了走火入魔的地步。但不可否认的是，北环路的开通，将九州这个区域划到了二环线上，一定程度上拉近了人们的心理距离。与此同时，九州到雁滩、九州到安宁则便捷了许多。

　　如今，顺着重新硬化处理过的九州大道，直拐九州东环路，左侧就可以看到一个正在建设中的海盛花园。根据我们在现场了解到的信息，海盛花园一期已全部售完，二期仅剩一些小户型，在建的5栋高层为三期项目，目前工地上各种建筑材料堆积成山，工人忙忙碌碌，可以看到的是主体施工已经超大半，预计很快会推向市场。

正在建设的海盛花园三期项目（图片拍摄于7月30日）

　　继续顺着东环路往北，经过天源9号、宇泰家园，然后就来到了天昱凤凰城。其一二期项目已经交房入住，三期有一部分即将交房。每天，在这个项目周围，提着篮子、抱着孩子，进进出出的大都是这个项目的业主。还有一块，即三期项目的第二部分，6月初的时候，公布了规划。根据公开信息，这部分项目包含四栋29层的住宅和一所较大面积的小学。天昱凤凰城开辟了很大一块地，用来建设一所小学，对于教育资源极度匮乏的九州而言，有着重要的意义。

　　在网上搜索与九州相关的信息，吐槽交通的最多，每到早晚高峰，总得撸起袖子加油挤，才能搭乘上一辆公交车。事实上九州除了出行难，孩子上学，也是众多居民头疼的一件事。

天昱凤凰城三期项目地（图片拍摄于7月30日）

　　在很长的一段时间，九州的小学只有一所九州小学，这使得九州片区的大部分孩子，只能去城关区秦安路小学、中山路小学等学校上学。庞大的教育需求和唯一的教育供给，给生活在这里的人增添了许多的无奈和压力。

　　事实上，九州的教育资源的稀缺，除了住在这里的居民，政府也看在眼里。因此早在2016年12月，在甘肃省教育局长座谈会上，就决定在九州新添一所学校，即兰州五十四中九州分校。2017年经城关区教育局批准，九州小学高年级教学部成立，在原甘肃石化技师学院运行。

　　通过公开的信息可知，兰州五十四中九州分校，是由兰州市第五十四中学牵头，与九州小学实行九年一贯制一体化办学，小学低年级部在原九州小学就学，而小学高年级部和中学部在化工学校就学。根据最新的消息，2018年兰州五十四中分校计划招收小学一年级12个班660人，新增学位420人，招收初中一年级4个班，新增学位220人，合计新增学位640人。

　　九州这个区域的地理特征，和兰州有那么一点点的类似，兰州是由一条黄河将其分隔成了南北两岸，而九州却是被一条罗锅沟，分成了东西两坪。

　　在天昱凤凰城三期项目的北端，还有一条环路，往下可以抵达九州大道。2018年7月底，兰州市项目投资评审中心组织召开了《兰州市元通大道(B404#道路)工程可行性研究报告》专家评审会议。元通大道（B404#路）工程为连接九州大道至元通大桥的一条城市支路。这意味着该条道路一旦建成通车，九州前往黄河以南的区域，将更加便捷。

九州道路规划渲染图

　　而在天昱凤凰城和天源9号中间，便是北环路的节点工程，罗锅沟大桥。穿过这座桥，就可以到达九州另外一个重要的组成部分——西坪区，像上层官邸、九洲城项目，还有早期的海亮和园，就坐落在那里。需要特别说明一下的是，从2015年便开始筹建的九洲城二期项目，配套有一所幼儿园和一所小学，待项目建成之后，一定程度上或许会缓解这个片区一部分孩子的上学难问题。

　　在九洲城二期与一期的中间，有一条S459道路，目前正在建设当中。顺着这条道一路向北，会看到多个项目工地。其中天佑·嘉州润园、巨龙·御景园蓄势待发，即将开建。公开资料显示，天佑·嘉州润园总建面约9万方，规划有5栋楼。而巨龙·御景园则体量更大，总建面约17万方，共建设9栋住宅楼、一所三层的幼儿园。

巨龙·御景园项目地（图片拍摄于7月30日）

　　再往北，还可以看到奔马集团的保障房项目四和恒景苑，以及大片的待开发土地。不难想像的是，接下来的几年，这里还会迎来更多的房地产企业，开发建设更多的项目，再加上九州片区不限购，那么越多越多的人安家这里，似乎是一种必然。

九州大片空地（图片拍摄于7月30日）

　　然而，由于九州地区的居民们大多在城关、七里河工作、学习和从事商业活动，九州地区的客流呈现出潮汐式的特点，居民们早出晚归，客流比较集中，虽然相继有多条道路通车支行，但交通形势依然受到严峻的考验。虽然有九州小学、五十四中分校、有天昱凤凰城和九洲城配建的小学，但依然不能满足这个区域所有适龄儿童的教育问题。

　　还有，像大型的医院，繁华的商业网点，高档的休闲娱乐场所，在这个区域都非常的稀少。这些公共基础设施的严重缺乏，让生活在这里的居民非常的不便。就目前的情况看，九州确实还可以容纳更多的人，但如果只能提供一个睡觉的地方，而不能满足其他的需求，这个区域的发展将会受阻。

　　根据最新的规划，九州片区的功能定位为发展高品质的居住社区，构建以度假休闲为主的高品质休闲居住社区；加强山体周边的防护绿带建设，打造优质的休闲度假环境设施。城区的扩容、服务必须跟上。教育、医疗、商业配套是宜居之城的必备要素，而这所有的一切，都亟待相关部门去协调、去解决。