“梭鱼湾的不懈努力”8月7日出让建面26万平用地

大连市自然资源局于7月6日，发布大连市国有建设用地使用权挂牌出让公告（2019年第44号）。位于甘井子区东方路南侧、 东北路东侧的大城(2019)-14号及15号宗地将于8月7日出让，同日出让的还有位于振工街东侧的大城 (2019) -13号(原一汽大柴联合路厂区地块)。

该地块群由曾于2018年“暂停交易”的大城（2018）-15号及16号地，组合而成，大连市政府也曾计划于7月8日出让部分宗地。

2018年部分地块规划图，以2019年政府最终公布为主

[板块]

宗地群,位于甘井子区钻石湾板块中铁建青秀蓝湾项目西侧，钻石湾板块南部沿海岸线化工、钢铁、造船工业的搬离，对于地区进行整体改造十分重要，钻石湾板块的更新是大连“西拓北进”与城市功能完善的必然需求，有利于实现南北岸经济文化共融的“一湾两岸”滨海城市格局的，区域发展也将借力沿海经济带战略，构建钻石湾商务区。钻石海湾是未来大连建设东北亚国际航运中心、东北地区金融中心的重要组成部分，是大连市落实辽宁沿海经济带开发开放战略，大力推进“三个中心、一个聚集区”建设的重要举措。

[交通及配套]

宗地3.5km范围内商业、教育、休闲配套资源完备，周边环伺五个商圈，日常生活较为便捷。同时板块内有优质教育配套，又同时具备南向海资源，景观优势明显；在交通方面，宗地临近轨道及公交站点，同时宗地周边规划在建交通项目可极大提升区域交通通达度。板块交通升级项目包括：地块4号线工程、地铁5号线工程、海底隧道工程以及梭鱼湾立交桥工程，其中梭鱼湾立交桥工程已完成总量的96%，主线部分已于2018年11月6日12时许通车。

[板块销售情况]

板块内主力在售项目入市时间较早，2013年1月入市的远洋钻石湾项目、2014年6月入市的中铁建青秀蓝湾项目以及2016年4月入市的大连港天下粮仓项目。除远洋钻石湾项目有公寓产品供应，青秀蓝湾及天下粮仓均为普通住宅产品，当前在售产品剩余货量不足，宗地项目的入市可极大程度上补充板块内在售产品的有效货量。2019年1-5月，板块内商品住宅销售均价为19300元/㎡，主要集中在钻石湾和青秀蓝湾两个项目。

【地块实景2019年6月28日采集】

信源：网易大连房产

特约机构：保利研究院东北分院

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