方圆首进!约5851元／㎡+配建13537.25㎡!夺平沙新城13万㎡宅地

恭喜方圆！

以总价7.92亿元

夺下平沙新城总建面约13万㎡宅地

楼面价约5851元/㎡+配建13537.25㎡

据知情人士透露，此次报名参与竞拍的房企有华发、方圆、龙光、时代、阳光城。

地块属性

宗地编号：18037/珠国土储2018-05

宗地面积：51344.35㎡（A区：45124.15㎡，B区：6220.20㎡）

计容积率建筑面积：135372.45㎡

地块位置：高栏港经济区平沙新城起步区文楼路西南侧、傍德路东南侧

地块性质：A区为二类居住用地；B区为公共道路边绿带用地

起始总价：6.6亿

起始楼面价：约4875元/㎡

最高限价总价：9.8亿

最高限价楼面价：约7239元/㎡

出让年限：住宅70年；公共道路边绿带用地50年

容积率：约≤2.64且＞1.0

竞拍时间：2018年7月4日10时

18037/珠国土储2018-05地块分为A、B两个区域，其中A区为二类居住用地，计容积率建筑面积约135372.45㎡；

B区为公共道路边绿带，用地面积6220.20㎡。

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竞拍要求

1、需配建13537.25㎡人才住房和公共租赁住房、公厕（≥1处，建筑面积≥60㎡）、社区用房（建筑面积≥800㎡）、再生资源回收点（建筑面积≥50㎡）、垃圾收集站（建筑面积≥60㎡）；

2、上述地块B区用地仅用于建设公共道路边绿带和城市市政设施，公共道路边绿带由用地单位按照规划要求与本项目一期工程同步建设，同步进行规划条件核实，不得圈占或擅自使用，竣工后无条件对外开放，绿带及其用地的产权无偿移交高栏港区管委会所有；

3、上述地块需在一年内动工，三年内竣工；

4、当上述地块的最终竞买价格低于最高限价时，报价最高者为竞得人。当上述地块的竞买价格等于或高于最高限价时，转为竞人才住房面积，人才住房面积按增配幅度为100㎡/次进行竞买，配建住房建筑面积最多者为竞得人，最高限价为成交价；

5、上述地块竞得人须承担用地产生的拆旧复垦指标购买费用，并在出让方发出缴款通知书之日起30日内足额缴纳。

18037/珠国土储2018-05地块位置

地块位于保利碧桂园地块东南侧

西侧为学校用地、东侧为无遮挡中心公园景观

平沙新城起步区位于现平沙镇以西直线距离约9公里，总面积约为7.078平方公里；西邻黄茅海，隔海遥望台山。南至南水十字沥，东至三虎大道，北至海泉湾（二期）的用地边界。

其中，规划区居住用地175.53公顷，占规划建设用地的26.66%；商业服务业设施用地总面积198.65公顷，占规划城市建设用地的30.17%。

18037/珠国土储2018-05地块西北边为保利碧桂园海棠花园及碧桂园保利海悦天境花园。

其中保利碧桂园海棠花园施工中，预计下半年入市。碧桂园保利海悦天境花园已开盘，均价为13500元/㎡。

地块南边规划为社区居委会、社区服务站及社区警务室，还包括珠海万华化工地块、珠海港地块。

西南边规划为商业用地、公共交通用地及社会停车场用地，还包括碧桂园地块。

东边规划为中心公园。

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目前，平沙新城已先后聚集格力、恒大、奥园、保利、碧桂园、高盛等品牌实力房企。

平沙新城

起步区16条市政道路已全面开工建设

据公开资料显示，平沙新城全面推进基础设施建设，起步区16条市政道路已全面开工建设。

平沙新城生态公园于2017年7月底动工建设；中心公园试验段填土及软基处理工程已于去年11月20日完成施工招标，工程已开展建设；滨海景观带及沿河景观带项目建议书已批复。

平沙新城起步区约7.078平方公里的土地上，一座“高起点规划、高标准建设”的新城正在加快建设，规划蓝图逐渐成为现实。

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