12.12日土拍｜高新区7宗土地全部低价成交!成交金额达4.9亿元

12月12日，济南高新区7宗土地挂牌截止，总面积约53万平方米。参与土拍的7宗土地中，包括2宗商服用地，3宗工业用地，2宗仓储用地。7宗土地全部底价成交，成交金额达4.9亿元。

高新区两宗商业地块位置

今天出让的2宗商服用地B-1、B-2号用地位于贤文片区高新区颖秀路西侧、舜华东路北侧，地块范围：东至:颖秀路，西至:高新区建设用地，南至: 舜华东路，北至:济南齐盛置业有限公司，总面积约1.9万平方米，成交金额1.94万元，折合楼面价分别为5111元/平方米和4989元/平方米。

从挂牌条件来看，这两个地块应都是定向出让，未来地块上地上建筑将由企业全部自持，不能分割对外销售，也不能改为公寓、酒店、商场等经营性用房。

3宗工业用地面积达47.6万平方米，其中高新东区20、21号地块2宗工业用地由成交总价19500万元，折合楼面价292元/平方米。另外1宗用地19号地块面积达13.8万平方米，总价8150万元，折合楼面价292元/平方米。

另外1宗工业用地19号地块面积138536平方米，位于科创路以北，春暄路以西，地上最大容积率为2.0，该地块成交价8,150万元，折合楼面价294元/平方米。

高新东区20、21号2宗工业用地位于飞跃大道以北，春暄路以东，20号用地占地面积33.3万平方米，而21号用地面积仅0.4万平方米，未设置地上最大容积率，最小容积率为1，主要原因是该用地为已供地项目西侧及南侧的边角用地，与相邻用地统筹规划，且该地块只设出让起始价，不设底价。

高新北区10号地、17号地2宗土地为仓储用地，位于临空经济区，土地位置位于临空经济区围网内6号路以东，越海项目以西。2宗仓储用地面积达3.3万平方米，10号地块折合楼面价204元/平方米。

高新北区10号地、17号地地块范围:东至:高新区建设用地、越海全球物流(山东)有限公司;南至:巡逻道;西至:6 号路;北至:规划路;10号地占地约3万平方米，17号地仅占地0.3万平方米，10号地地上最大容积率为2.5，17号地未设置地上最大容积率。