江门2019年第22周房地产市场周报

2019年第22周

总体来看，本周土地市场仅挂牌一宗商住用地，位于江海区外海片区，目前周边较为缺货，较少项目在售，故该地块将会吸引大家的关注；新增供货方面，本周共两个项目有新增供货，均位于北新片区，共有216套住宅；一手住宅成交方面，本周成交量价较前两周有略降，但整体成交仍处于高位情况。

从上周成交数据来看，共成交二手房268套，成交面积2.64万㎡，环比下降了3.6%，成交均价6488元/㎡，较上周下降了6.7%。

一、近十周一手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，江门一手住宅共成交258套；总成交面积为2.43环比下降了171%；成交均价为10578米，环比下降了3.3%，成交金额2.57亿元，环比下降了19.8%。

从上周成交量来看，中心两区各片区中，江海区依旧一马当先，以成交了86套领先，共成交0.90万㎡，环比减少了54.%，成交均价为10438元/㎡，环比上升了1.3%；排名第二是滨棠片区，共成交了40套，成交面积0.58万㎡，成交均价为11683元/㎡，环比下降了22%；排名第三的是蓬城片区，共成交了27套，面积为0.3万㎡，成交均价为11130元/㎡，环比上升了6.8%；紧接着是北新片区，共成交了24套，成交均价为6935元/㎡，环比下降了0.7%；杜阮片区以2套之差排名第五，共成交0.28万㎡，成交均价12229元/㎡，环比上升了8.7%；最后，潮荷片区成交最少，仅成交3套，成交均价9758元/㎡，环比上升20%。

三、区域二手住宅成交情况（套数、均价）

从上周成交数据来看，共成交二手房268套，成交面积2.64万㎡，环比下降了3.6%，成交均价6488元/㎡，较上周下降了6.7%。

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