深圳大批量供应，说明了什么呢？

深圳土拍市场，可以说引起大多数人关注，无论业界专业人士，还是购房者，很多媒体也在纷纷报道，有看好，有看空的，说法都不一样的，深圳一直以来都是楼市风向标所在，对于全国楼市而言，有一定意义的，那么深圳大批量的供应，说明什么呢？

第一，首先来看下价格的问题，这是很多的购房者最为关注的焦点，实际上土拍市场，结果很明显了，价格怎么走？也很明显，上，只是涨多和涨少而已

第二，天狼觉得，这才是购房者要关注的问题焦点所在，深圳本次土拍被很多媒体称为史诗级土拍，不单单是因为深圳本次供应量大，而是他反映出一个很明显信号，根据有关媒体报道来看，深圳土地供应非常稀缺，这点说明了什么呢？这点说明，对于大城市而言，他的土地供应是非常的有限，不是无限的，那么当这个城市人口不断增加，供需关系面临很大压力，价格往下是很困难

第三，土拍市场，在某个角度他可以影响未来的预期，这点天狼也强调无数次了，在任何一个行业，价格要保持高速上涨，首先就是充裕资金流入，而充裕资金流入需要有足够未来预期，这点在楼市调控之前已经证明过了，而在今年全国各地都出现土拍市场一定力度升温，这说明开发商对于未来的看好，当然也有一些成交数据，看上去并不太景气，但是土拍市场对于大城市而言，某个角度他起到自动托底的作用，短期资金流入不够，价格没有明显变动，但长远呢？

我们从全球发达国家楼市来看，在去年美国，英国，还有我们空军老爱距离来说日本，其房价涨幅都是远高于GDP，当然位置之间差异也确实非常比较明显，以英国为例子，伦敦的房价对比利物浦，曼切斯特几乎达到2倍以上差距，而牛津剑桥房价和伦敦差距就不是太大，后两者是教育圣地，前者是金融的中心，这里也可以看到大城市的房价，短期内确实有低迷的时候，但对于购房者而言，要用未来眼光看现在，深圳本次大批量供应看上去短期内对于市场有一定冲击，但是深圳这样史诗级土拍年年都有吗？显然不会的，深圳本次供应很能说明问题了，同时也给购房者指明了方向