毕业后租房还是买房？3／4的90后选择了租房！

6月25日新华网联合长租平台自如，通过市场调研及大数据分析，共同发布《中国青年租住生活蓝皮书》。

01

据《中国青年租住生活蓝皮书》显示，在当代青年租住人群中，90后、高学历、互联网及金融等行业青年成为租住主体。

数据对比显示，2018年—2019年度，20岁—30岁的租客占城市租住群体的84%。从出生年代上来看，90后占比达到75%。换言之，90后已经完全成为城市租赁人群的主体。

同时，原本出现在22岁左右（即大学本科毕业生的平均年龄）的租住人群分割线，提前到了20岁，当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

在学历占比上，城市租住人群中本科毕业生的占比依旧超过六成，同时，相比于前两年，以北上广深地区为核心的城市租住人群中，研究生及以上的高学历群体第一次在占比中超过专科学历人群，整体租赁人群高学历占比有所上升。

除了学历，租住群体职业比率也有显著变化：学生群体约占城市租赁市场的5%，每20个租房者中，就有1个是学生；互联网/IT依旧是青年租住人群的主流，占总比近三成；金融证券则是除互联网/IT之外，唯一占比超过10%的行业；文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。

02

此外，机构化长租平台受追捧，相较于过去，当代城市青年的平均租房周期延长，并且愿意花更多的钱租环境比较好的房子。

蓝皮书数据显示，在过去三年里，租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升，在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。

值得一提的是，许多90后都对自己买房还没有非常坚定的意识，尤其在“北上深”这样的城市，他们认为靠工资买房太难实现。但为了改善的居住环境，他们愿意花更多的租房费用。

对于住房品质追求的提升，还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示，相比于前两年，在2018-2019年度，“工作变化”依旧是换房的主要原因，占比达到57%；而“改善一下住房条件，住的更舒服更宽敞”，则超越“房租变化”上升至第二位，占53%。

03

上述蓝皮书通过调研数据获悉，超七成受访城市青年认为不一定要买房，在租来的房子里依旧可以拥有好生活。

同时，在关于“能否接受在租来的房子中结婚”的态度调查中，95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示，能够接受“不房结婚”。其中，在接受租房结婚的人群中，25岁—29岁人群意愿最高，达到67.8%。

在愿意付出的租金占比方面，有近四成的95后租客愿意把40%以上收入作为租金，从而获得更高品质的租住体验，其可谓租一代的勇敢选择。

04

虽然 如今，租房住的年轻人越来越多，但是他们在租房过程中遇到的问题也越来越多，房屋租赁市场还需进一步规范。

近日，中国青年报社社会调查中心联合问卷网，对1920名18~35周岁的租房青年进行的一项调查中，91.4%的受访青年表示自己被租房中的问题困扰。

在找房方面，他们遭遇最多的问题是房屋信息与宣传不符，在租住方面，他们遭遇最多的问题是舒适性差。

针对租房市场出现的乱象，76.4%的受访青年希望加强监管，打击黑中介，69.2%的受访青年希望完善相关法律法规，明确承租人基本权益，52.2%的受访青年期待政府牵头搭建租房平台。

中国人民大学土地政策与制度研究中心主任叶剑平指出，目前，租房市场基本上还是出租人市场，承租人往往处于弱势。“以往房屋市场的管理关注点主要在销售上，例如限购、房贷利率上调等，对租赁市场规范不够。应制定关于租赁市场的法律条文或规定，最基本的就是出租人和租客的权利和义务，维护租房市场的稳定和公平。比如，出租人不能不提供应有的服务，或随意涨租金，承租人也不能任意毁坏房屋及其设施”。

“现在租房市场既要发展，也要规范，两方面要同时做起。”住建部住房政策专家委员会副主任、全国房地产商会联盟主席顾云昌认为，可以设置城市房屋租赁条例、法规等，从法律上规范租赁市场。另外，要抓紧治理房屋中介的不规范问题，该打击的打击，该规范的规范。

通知

院长投资俱乐部

重回知识星球！

在院长的知识星球里，你会发现最客观的楼市分析，最精彩的楼盘点评，最划算的特价笋盘，最火热的楼盘团购。

院长会用15年的投资经验，让你了解重庆楼市的真相，教你如何在重庆买到最好的房子，少走弯路，避免踩坑。

限时特价

199元/年！

365天无限制提问

快来扫码加入吧！