浐灞IP汇聚：房企TOP系翻新楼市,世园会悬念已解!
撰文=燕十三
PART1-省府关注，重点推荐
根据陕西省新规划，明确表示“高水平推进浐灞国际会展功能区建设，支持曲江、高新、西咸新区建设会展场馆设施，提升西安举办大型会议、展览、赛事活动的承载力。”省府对于浐灞的关注，期望值攀升，这一点属于意料之中。
近期，十余家五星级酒店进驻世园会板块，如艾美，万豪，凯悦，喜来登等等，自然地散落在灞河岸线上，闪烁的霓虹，还有荡漾的波光，将浐灞核心变成了外滩、钱江、珠江新城，繁华的岸线上，处处充满着令人迷醉的魅力。
＞备注：以上图片来自公众号《悦西安》
过去，曲江国际会展中心、高新绿地笔克包揽了一切大型展会，如今，世园会沧海桑田之变，围绕着丝路会展中心，实现完美蜕变！
不过几年时间，世园会板块从一开始的荒芜农田到如今寸土寸金的豪宅聚集地，完成了华丽蜕变。
＞备注：浐灞生态区世园会实拍
而伴随着楼盘扎堆出现，当西安大多数建筑沦为“千篇一律”的相近表情，清一色的韭菜楼，世园会和西安都亟需一个具有超前思维理念的诞生，启动这一片区的新理念，新空间，新生活的地标性作品，给西安带来全新的美学想象。
为了给这一片土地带来更多生机，烫金热土的神秘新项目——碧桂园·香湖湾1号横空出世！
PART2-房企TOP系，建瓴产品
随着西安不断惊爆高地价，西安市场趋于高端化，TOP10房企快速出货，在售产品，多为中高端系列，融创·曲江印打破5万+！
房企捕捉一种趋势，改善为主，购房者渴求美好生活场景，进入2017年西安之后，各大房企对于西安的投资力度加大，产品系打造也是力求高端。
例如万科TOP系-万科翡翠国宾、金茂TOP系-金茂府、融创TOP系-融创曲江印、龙湖TOP-景粼天序、华润TOP系-悦府系、恒大TOP系-悦龙台等等，可以说，各大房企都在迭代产品，翻新这座城市的气质。
为了呼应产品迭代和市场需求，碧桂园推出TOP系-碧桂园·阅江府、碧桂园·香湖湾1号，置顶低密度Urban villa市场。为了区别于传统TOP产品输入，碧桂园以现房产品雕琢而成，盛启城市生活新方式。
5月份，碧桂园·香湖湾1号首推，一批次房源毛坯叠拼和精装洋房，户型区间127㎡-194㎡，全部现房呈献，园林美感，宽窗比例，层高尺度，一个阔绰阳台的揽景范围，非实景不能呈现。
＞备注：碧桂园·香湖湾1号实景拍摄
关于未来居住方式，无需靠脑补，全部实景呈现，立体化展现在客户的眼前，这不仅是一个“美”的产品，更是开创了一个“品类”，现房销售对于这座城市，提出了购买模式的重新思考与感悟。
一定会有人问，碧桂园·香湖湾1号2万+的叠拼，凭什么一售而空？关键还在产品！
PART3-俯瞰世园，高端配置
碧桂园·香湖湾1号，世博大道与香湖湾五路交汇处，紧邻浐灞一中，正对世园会锦绣门。碧桂园·香湖湾1号，总占地约161亩，总建筑面积约31万㎡，容积率仅为2.0，绿化率35%，产品涵盖双拼、叠拼、洋房、大平层产品。规划配套有私人会所、大型阶梯书吧、瑜伽室、室内泳池、品牌幼儿园等。
＞备注：碧桂园·香湖湾1号规划鸟瞰图
＞备注：碧桂园·香湖湾1号室内泳池实拍
＞备注：碧桂园·香湖湾1号阶梯书吧实拍
碧桂园·香湖湾1号叠拼产品，一共六层三叠，建筑立面采用高端仿石材（米色保温一体板），坡屋面采用深灰色波形瓦，形象简约，气质高雅。
除此之外，碧桂园·香湖湾1号项目，还有洋房产品、大平层产品、双拼产品，放眼浐灞生态区，能够将产品做得如此低密，产品系有如此全面，只有碧桂园·香湖湾1号一家！
＞备注：碧桂园·香湖湾1号双拼实景拍摄
＞备注：碧桂园·香湖湾1号悦湖洋房实拍
可以说，在碧桂园进入世园会板块之前，这一区域的价值，并没有被市场验证过。究竟是刚需地段，还是豪宅地段，没有一家房企愿意验证。
直到碧桂园这一次在西安推出——碧桂园·香湖湾1号叠拼，世园会的高端情境才渐次兑现，叠拼的气质与理想主义的契合。
要知道在人们的习惯思维里，总有一些情怀需要苦其心志的色彩，唯有理想主义者可以撑起。碧桂园磨砺两年，精心修筑，打造了一席碧桂园·香湖湾1号，一片青葱掩映之中，散落着叠拼、洋房。
很多人在逻辑上不理解，房子上成本多投入一份，利润就少一分。房子交付越早，利润损失越多。每提前一个月，都是人性的试探。在看完碧桂园·香湖湾1号之后，一位资深地产人直言：“品牌房企卖现房，西安还是第一次”！
为什么品牌房企不愿意打造现房销售？对于房企来说，除了砥砺沉淀，最重要的就是成本，而这些看不见的价值，才是最高昂的代价。
PART4-浐灞之芯，封面建筑
碧桂圆·香湖湾1号的诞生，给了市场一个契机，无需在外围市场，或者是山丘壑谷，在浐灞便能够满足终极置业。
就像《欲望都市》电影版里，Carrie和Mr.Big在曼哈顿找房子。当他们走上屋顶露台，看着下面的中央公园，连声说：“太夸张了，真是伤眼！”
在碧桂园·香湖湾1号之前，西安人住的叠拼，与全球Urban villa风潮仿佛睽隔两个世界。截至目前，西安还没有一家房企，敢于全现房销售，碧桂园算是独一份。
世园会的园林美景，如同一道光攫住西安人的心。体验一下，于6270亩的世园会晨曦微光中，惊起一行白鹭，如同一幅印象派的油画。
一片低矮的排屋，轻盈剔透，宽幅揽景大窗，将景观拉入客厅。每一户都带着花园或者阳台，向西，还能看见世园会湖区和金光灿烂的长安塔。
大片高透光，低反射的玻璃，在阳光下，仿佛淹没了香槟色的金属，也融化了室内外的界限，让室内外景观融为一体。
犹如奥斯曼改造巴黎，将法兰西人从中世纪昏暗中释放；如同宇文凯修筑大兴城，将长安人带入崭新时代。碧桂园香湖湾1号也将世园会的生活方式，延伸到了叠拼层次。
在漫天红云之下，这一刻的震撼，不亚于我们第一次踏入长安塔俯瞰世园会的惊艳。
目前，碧桂园·香湖湾1号首开售罄，新品加推，敬请期待。
随着区域逐渐成熟，围绕着6270亩世园会，将建成十余座五星级酒店，百万方丝路会展中心，圆桌会议中心，大型购物中心，大型文旅园区、三甲健康医院、大型市民馆藏、新建学校......
＞备注：碧桂园·香湖湾1号社区景观实拍
可以想象一下，未来的生活场景，在碧桂园·香湖湾1号交付之后，这里如同杭州西溪湿地一般，照亮了整个世园会的夜空，定是美不胜收。
而这些光亮，也引领着众多金融商界巨子们归家之路。在参天林荫之下，偶尔一睹，一辆辆红旗轿车缓缓驶入，留给路人的是无尽的想象。
这里注定是一个无法被想象拘束的板块，一个奇迹将在这里诞生，给这座城市以美的感动，正如波德莱尔所感叹：“城市的容颜变化之快，更甚于人心”。
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