荆州买房小知识｜如何正确的选到安静的房子

不选底商边的房子

为了更好的获取利益，现在的大多数楼盘都会建设一定数量的底商，如果选择的房源紧挨着底商，就可能会陷入麻烦。若是底商开发廊的话发廊的音乐，就会每天陪伴着业主。若是底商开饭店的话，饭馆的油烟也是一个非常大的问题……在购房之前，一定要详细地了解一下小区的配套和规划，对于将要成为底商边的房子敬而远之。

留意绿化带

绿化带是天然的降噪屏障，绿化带能够降低交通噪音。留意小区的绿化带，一个是看其是否能满足对外界的隔音作用，二是看绿化带与楼群间的分布是否合理、满意，因为如果楼群不封闭，不密集，那就不会形成一个回音的空间，自然噪音也就会减弱一些。

远离主干道

公路主干道上汽车来往的低频噪音穿透力很强，而且人对这种低频噪音非常敏感，特别是卡车半夜拉渣土时的低鸣声，公交车起步的嗡嗡声，烦不胜烦，在选房的时候要与噪音源保持适当距离，需要格外注意的是公路主干道。应尽量避开小区地下车库的出入口、交通主干道的楼栋和正对马路小区大门的房子，以避免车辆带来的噪声干扰。

户型选择注意事项

看户型平面图，了解相邻户型的布局。一般风车型或蝴蝶型的户型分布比较合理，可以减少邻里间的相互影响。

如果有条件，可以去到房源内部，实地感受房屋的噪音大小。

查看户型布局时，选择卧室、起居室布置在背噪声源的一侧。

墙体厚度很重要

如果房子的墙体厚度不够，在家总能听到楼上冲厕所、隔壁小孩的哭闹、楼道说话等等的声音。很多高层建筑的分户墙都是空心墙，这就很影响隔音。购房时，建议大家分用手敲一下分户墙，实心墙回音少，空心墙回音大还会颤动。

选择夹层玻璃

早期的住宅窗户是推拉的塑钢窗，缝隙大，密封差，隔音更是惨不忍睹，现在多数都使用了夹层玻璃，既有着隔音性能，又能防紫外线、保温隔热节能，还可以当防盗网用，不单坚固，就算在受到外力的猛烈撞击时，这种夹层玻璃也可以阻止冲击物穿透。

卧室远离楼梯

晚上睡觉时，邻居上下楼的楼梯震动噪音还是很吓人的，如果卧室远离楼梯，噪音会小很多。

电梯房避免顶楼或者底层

顶楼有电梯机房，电梯开启时的卷扬机共振会通过楼板传声过来，一楼的电梯有个井坑，也有一楼电梯井坑噪音扰民的情况。

选房看楼板厚度

很多早期的楼房都是空心楼板，这样的楼板隔音差，安全系数低。选房时可以到房中间用脚跺一下地面，薄楼板会特别的颤动，厚的楼板脚跺疼了也不怎么颤，厚的楼板隔音效果好，这样的楼板楼上邻居走路等震动也会小很多。

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