倒挂4300元/平！地铁月底通车！南京这个不限购区域值得买吗？

秦淮源筑   11303  

三甲等级标准，医院选址在石湫，项目占地115亩，医院规模为1200个床位。医院建筑功能包括门急诊、医技、住院、保健，以及办公、教学、科研、生活等。

>>>支持派：
创维乐活城   11170  

溧水购房首付情况：

宁溧城际即将开通，对于溧水人民来说无疑一个巨大利好，许多二手房主会不会借机涨价呢？我们先来看一下溧水二手房目前的房价。

卧龙湖风情小镇   12619  
碧桂园S1秦淮世家（宁高城际石湫站旁）   12000元/㎡   碧桂园S1秦淮世家目前有少量265㎡的大平层和100多套商铺在售，精装洋房均价12000元/㎡  

医疗：江苏省人民医院溧水分院、溧水区中医院

教育：金中、游小等名校分校齐聚溧水、溧水石湫的大学城

溧水石湫投资10亿元打造大学城已不是新闻，大学城已经初具规模。有南京工业大学浦江学院、江苏第二师范学院等。

其中，位于项目东南侧的五星级酒店为开元名都大酒店，共有20层； “新时代万彩购物中心”主体为3层，含地下车库共5层。

小区名称   挂牌均价（元/平）  
项目名称   均价   动态  
恒大金碧天下   9496  

1）无房无贷，在溧水首次购房首付比例3成。

今年即将开业的商业体：

开业时间：2018年四季度

@无与伦比：5-10年投资还差不多，短期之内别想了！

@闻豪：不适合，太远了！

创维乐活城（卧龙湖站旁）    6806元/㎡   创维乐活城预计在5月中下旬加推5、15、25号楼，共计456套毛坯房源，户型面积有93.97.106.125.127㎡，预计均价7000元/㎡左右，另外项目计划加推25套纯一楼沿街商铺，面积40-110㎡，价格在18000元/㎡，具体一房一价  

@A.南京人肉代订希尔顿：如果只有这么多预算的话值得买，如果预算较多的话还是珍惜购房名额。

@jhgrsf：溧水环境好，空气好，污染少，不像六合大厂呼吸废气雾霾。

红星美凯龙2月7日打包拿下溧水三块地，将在开发区打造爱琴海购物公园，总建筑面积12万平方米，这是红星商业进入南京地区的首个作品。

据南京晨报报道，在上月20日开始不载客试运营后，宁溧城际昨日又迎来了南京市人大代表和政协委员的提前体验。按照此前其他线路开通前的类似安排，此举也意味着宁溧城际开通临近。据悉，该线路安排在5月底左右试运营。

地下1层至地上6层的商业空间里（B3-B2F为停车场），近200家国内外知名品牌密布其中。据了解，海乐城此次入驻品牌中逾六成均为首进品牌，将有效提升当地民众的生活品质，丰富购物维度。

 溧水区中医院

交通：宁溧城际、宁高城际二期、6条高速公路、坐船直达南京主城等。

卧龙湖国际社区   12372  

@烦不了的人：溧水有地铁，万达、万科都进驻溧水，还有大学城，溧水未来发展前景不可限量，溧水就是下一个江宁。

万达广场

就拿宁溧城际卧龙湖站旁的创维乐活城这个小区来看，预计在5月中下旬加推456套毛坯房源，新盘均价只有 6806元/㎡，而小区的二手房已经卖到了11170元/㎡，倒挂4300元/平！

1）南京本地人不限购。
卧龙湖小镇    预计1.2-1.3万元/㎡   项目预计5月加推洋房，户型面积为101㎡-177㎡，预计均价1.2-1.3万元/㎡，精装交付。项目目前在售紫楠园别墅房源，毛坯交付。主力面积为228㎡、245㎡、300㎡（带地下室），均价为14900元/㎡，具体一房一价。  

开业时间：2018年10月

“一是新房不一定能摇上号，二是就算摇上了，拿房还要等两年，而且是三年限卖的。就二手房目前的市场行情来看，宁溧城际即将开通，我这边有客户已经暂时收房不卖了，准备等地铁开通了加价出售。”徐经理表示，南京城里人来溧水买二手房的，一般都是投资或者养老用，投资的话建议选择地铁房或者游小、金中的学区房。

小编总结：就溧水目前的市场行情来看，如果你是用来养老或者是长线投资的话，我认为溧水房子还是可以买的；如果你追求短期升值，即使是摇到新房，也是三年限售的，二手房短期内涨幅不会太明显，所以不建议短期投资。

@鲜鲜微果：在溧水有房，觉得升值空间不大

海乐城坐落于享有南京主城后花园美誉的溧水城区核心地段——地处交通路与中大街两大景观要道枢纽，是由海伦国际打造的25万㎡旗舰级商业体。

免责声明：安家啦家居网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。