常州2018年住房租金平穩同比漲了6%左右

　　交通便利、設施齊全

　　樓市價格一味攀升，對中低收入家庭來說，是個重創，很大程度上會磨滅部分剛需者及新市民的購房希望，加上各信息的互通宣傳，各養老機構的逐步完善，民眾思想觀念的轉變等，后期很有可能將帶動租賃行業的走俏。不過影響租金上漲的還有房源的供需情況，據業內人士分析，雖然國內一些城市已出現房屋租金價格大幅上漲現象，但按目前常州成租情況來看，租賃市場還是比較平穩健康的，不會出現快速大幅上漲的可能，預計后市住房租金價格將呈穩中略升的走勢。（常價宣 畢俊星）

　　這樣的房源出租率高

(責編：唐璐璐、張鑫)

　　近期，一線城市住房租金大幅上漲的信息被各大媒體競相報道，其中北京房租漲價的消息更是引發公眾的高度關注。為全面了解常州市場住房租賃情況，近日，該市物價部門對房屋中介公司開展了調查。

　　住宅租賃價格穩中略升

　　春節后和暑期

　　據介紹，常州市租賃市場主要以個人租賃為主，全年租房市場有兩個小高峰，換房季一般在春節后和暑假。春節外來務工人員返鄉，也是工作調整相對集中的時候，春節前后的資源相對多些，租金商量余地也大，收入穩定的老租客會抓住這一特性換房來改善居住環境﹔學生開學季前，一些陪讀家長為了孩子就近上學，趁暑假結束前把房子找好准備陪讀，加上7月高校畢業季，學生轉換為新就業人員，對租房的要求是非常迫切的，但也因自身條件有限，一般會選擇中低檔小區，而這些房源條件有限，價格一般難以上漲。

　　租金一般取決於所處地段人員的收入、消費層次，靠近公交站台以及學校附近的房源出租率相對會高一些，因為出行方便、小區配套設施齊全備受青睞。天寧區的租賃價格相對高一些，例如中央花園小區90平米裝修稍微清爽的每月租金2600元左右，因為所處地段周邊設施齊全，靠近公交、菜場、超市等﹔另外，40-60平的精裝單身小公寓也倍受寵愛，因其私密性較強、打理便捷、配套齊全，成租率相對較高，每月租金也就比去年漲一二百元，對於租客來說基本無影響，例如萊蒙時代、都會40-55平的公寓，比往年略有上漲，有的基本沒漲。

　　房屋中介公司工作人員均表示，目前住房租賃價格與去年同期相比整體漲幅約6%左右，如鐘樓區御水華庭小區三房120平方米的住宅，8月租金每月3600元左右，去年3400元左右，同比漲幅5.88%。

　　成為換房高峰

　　今年以來，常州市房屋租賃價格運行平穩，幾乎沒有漲幅，但同一小區因為室內裝修及家電家具配置不同，價格也會有波動。以香江華庭二居室為例，精裝修2月份租金均價為每月2800元，4月份 2600元﹔中裝修6月份租金均價為每月2100元，7月份 2200元﹔房屋相對普通一點的租金均價為每月2000元。

原標題：常州今年住房租金平穩 但同比漲了6%左右

　　預計后市