上半年合肥两成装修公司倒闭 家装市场低迷2018年或才回暖

家装市场低迷 2018年或将迎来春天

合肥装修圈内人士纷纷表示，在今年上半年内，家居消费需求收窄，家装市场竞争更显激烈，甚至有近两成家装公司因经营不善关门歇业。

“今年的客户中大部分都是两年前的购房群体，当时整个楼市销量并不乐观，因此才导致上半年家装市场不景气。”

本网在走访本地家装市场时发现，尽管不少家装企业仍在促销，但店内多现人迹寥寥。甚至多家企业反映，上半年经营业绩下滑不少。

而实创装饰品牌推广部主管李文魁也坦言，上游楼市成交量虽在不断上涨，但是暂未带动家装行业，整体经营状况不及去年红火。

山水装饰副总裁卜长怒则预测，在合肥家装市场上两年是一个周期，两年后将会是一个集中交房的周期，“2017年以后经济会向好的方向发展，2018年对于装修公司来说是一个春天。”

针对家装行业形势与楼市的分化，有不少业内人士表示，如今市场仍在消化2014年前后楼市低迷时期的影响，而楼市转暖也并不能对家装行业产生立竿见影的作用。

对比去年始终低迷的交易量来说，这无疑被视为市场复苏的一剂强心针。但是相比楼市的喜人数据，下游家装行业上半年却持续低迷。

这种出乎意料的“不景气”，也同样出现在另一家装修公司里。合肥美户美家设计师黄晶晶表示，环比去年同期，客户量减少了10%-15%，成交率也持续走低。

“这几个月我一共接了8单业务，就成单率来说，要比去年低不少。”谈及上半年的战果，合肥尚艺装饰公司的设计师柴庆恩并不乐观，“很明显能够感觉到今年的客户没有去年的多，而且整体的质量也不如去年。”

再纵观市场，行业低迷也反映在大数据上。安徽省建筑装饰协会副秘书长、合肥家装委员会会长张清称，2016年上半年因经营不善，合肥约有七八十家装修公司关门歇业，足占家装行业“正规军”的两成。

编者按：上半年，合肥楼市销售量一直在“涨”声中前行，尤其是二手房成交量触底反弹。但是，市场份额高达数百亿的下游家装行业却未呈现出一派热火朝天的局面。

此外，年后“租金重订”，随着房价的上涨，家装企业的物流仓储、人工和铺面成本也开始上涨。张清认为，被高房价逐渐推高的实体成本，也是造成整个家装市场低迷的重要“推手”。

在全民抢房的大背景下，万家热线独家策划《透视火爆楼市下的家装市场》，剖析合肥家装市场低迷原因，并对未来合肥家装市场发展做出预测。

自今年1月开始，合肥楼市成交量频传捷报。据公开数据显示，截止到6月30日，2016年上半年，合肥全市(包含北部、西南组团)新建商品住宅新增批售量累计约49977套，同比较2015年上半年出现了大幅增长。

虽然已经明显感觉到今年销售量相对于去年有了减少，但也有不少家装人士对行业后市还是颇有信心。爱空间合肥分公司总经理李毅分析道，“按照交房进度，下半年家装市场很可能在金九银十之际回暖，届时滞后的楼市提振作用或也将开始体现。预计明年上半年，合肥家装市场也将会迎来装修的高峰期。”

而且，他们普遍认为，从以往的经验来看，楼市的起伏传递到家居行业，其影响有一个滞后期。“从买房到装修存在一个时间差。即使现在现房交易或者年后交付的新房，需要装修和购置家具，最快需要半年时间，慢则需要两年以上。”

现象

探因

楼市成交量上涨 家装市场成交率走低

2016年以来，合肥楼市量价齐涨，而作为与房产行业联系密切的下游家装行业，不仅没有迎来“春天”，反而日子愈发难熬。