咦?这是把建售楼处的钱拿去做“精装”了么?
这个项目,或许是笔者见到过的最具“反差萌”的楼盘,同时,或许也是当下最“诚意满满”的楼盘之一。
Part 1
“因地制宜”的售楼处
先讲个题外话:
大家见过龙湖的临时售楼处么?
(龙湖某总价约300w的售楼处,据说后续是要拆掉的)
售楼处在受项目限制的情况下,
我们经常会看见开发商斥巨资,
建一个高端大气上档次极具艺术感的,
临时售楼处,
结束后再将其拆掉。
原因很简单:
售楼处可是“门面担当”!
也是最能“套路”购房者买房的地方!
不吸引人怎么能行?
话回今天的项目:
与上述这类“好面子”的项目相比,
这个项目就很“刚”了。
虽然售楼处也受到项目场地等限制,
但完全没有专门搭建临时售楼处!
而是改造了物业以及居委用房。
看下售楼处实景:
(售楼处外观,据说该售楼处目前周末基本上每天能接待100多组客户)
(售楼处内部实景)
有一说一,
在该售楼处大小地段等限制下,
能够改造成这个样子,
还是相当不容易的。
but!
毕竟笔者曾经也是坚信:
如果连售楼处都无法成功“骗”到购房者,
怎么可能是诚心地在卖房子呢?
所以面对着这个看起来略显中规中矩的售楼处,
笔者对于该项目的期待其实并不高。
但没想到在看过样板间之后,
笔者竟然被“疯狂打脸”!
真香啊!
ps.据案场销售说,目前售楼处还在陆续“布置”中,也许过个两三天,售楼处会变得“更华丽”一点。
Part 2
“极度诚心”的交付标准
从两个样板间出来,
笔者最大的感受,
就是“诚心”。
该项目的样板间,
与如今市面上非常“漂亮”的样板间不同,
是略微有些朴素的,
而且目前开放的两个户型的样板间都是如此,
都没有做最终的软装效果。
but!
你所能看见的,
几乎都是交付标准。
(因为艺术灯具和布艺窗帘除外)
样板间实景图:
包括一眼望过去的背景墙,
是交付标准;
移门内置的百叶窗帘,
也是交付标准;
甚至连样板间内展示的冰箱、洗衣机,
竟然也都是交付标准!
而且其品牌也都属于国内一线品牌,
大金的中央空调;
全屋威能地暖;
欧派的衣柜;
科勒的台盆、马桶、甚至智能马桶盖(部分户型);
基本已经属于正常家庭装修的“顶配”了。
某些你未曾想到的小细节,
这个项目也帮你想到了,
比如鞋柜,
一般鞋柜都会有比较明显的“鞋的味道”,
但该装修标准在鞋柜内部留了个通风口,
既不影响美观,
又完美的解决了这个小问题。
看完样板间真的是很心水,
罕见的千万级豪宅中才能够看见的,
“真正的精装修”,
“真正的拎包入住”,
竟然在这个,
总价不足400w起的项目中见到了!
不仅仅是省掉了一线品牌装修的钱;
也省掉了装修所用的时间;
更多得是,
省掉了装修中有可能遇到的各种各样踩雷事件,
省掉了装修中的烦恼。
看来这个项目,
是把建售楼处的钱,
都节省下来送购房者做精装了啊!
回过头来再看看它“低调的售楼处”,
这么不在乎“外在”的项目,
怎么还有点心动呢?
Part 3
史上最具反差萌的新盘
或将于25日开始认筹
已经第三帕了,
再不出项目名称有点太钓人胃口了。
这个最具反差萌、
真正用心做产品的项目,
就是紫晶南园三期。
项目已于11月16日获证!
据说将于11月25日开启认筹!
笔者还真有点期待其最终的成绩。
认筹时间:11月25日起
认筹金:50w元
认筹地点:紫晶南园售楼处
房源信息:建面约90平2房;约110-130平3房
均价:约4.7w元/平;
总价:约400w起;
整个社区共计700余套房源,
本批次共计推出364套,
(标记楼栋为本次开盘楼栋)
一梯两户,
共计4种户型。
多层户型:建面约110平、130平3房;
高层户型:建面约90平2房、120平3房;
多层户型图一览:
【约110平3房】
主力总价段:约480w-570w
【约130平3房】
主力总价段:约550w-650w
高层户型图一览:
【约90平2房】
主力总价段:约400w-440w
ps.约90平2房竟然做到了2房均朝南,实在是非常少见了。
【约120平2房】
主力总价段:约520w-580w
对于该总价段、
该面积段的产品来说,
紫晶南园三期的户型设计都可圈可点,
全部南北通透,
尤其南向阳台超大的尺度感,
完全可以当作一个小房间来看。
阳台实景图:
Part 4
你听说过紫竹半岛么
紫晶南园三期是它“亲弟弟”
如果说紫晶南园三期的名头并不响亮,
那么紫竹半岛你总该会听过,
近年来该区域备受追捧的“网红盘”。
(紫竹半岛2019年9月开盘当日销控板,去化超8成,要知道紫竹半岛的价格,可是比同区域的紫晶南园高了约1w)
紫晶南园三期不仅距离紫竹半岛仅约1km左右,
更是与紫竹半岛属于同一个开发管理团队:
“紫竹系”开发团队
同一个物业管理团队:
紫泰物业
ps.上海知名独栋豪宅:上海晶园,也是该开发团队开发建造
紫竹半岛实景图:
佘山上海晶园:
30余年的精耕上海,
使得“紫竹系”品牌不仅是区域内,
在整个上海的知名度和信赖度都非常高,
紫晶南园三期的品质完全得到充分的保障。
紫晶南园三期在建中实景:
而且紫晶南园周边的生活气氛也非常好,
属于成熟的居住区。
紫晶南园三期对面的居民楼:
楼下的底层商铺基本上已经可以满足
菜品、水果、超市、小饭店等日常生活所需。
底层商铺实景图:
约1km内还有稍大型的弘基时尚生活中心,
完全满足日常生活娱乐。
可信赖的品质
+
浓厚的生活气息
紫晶南园三期,
可以说是非常“舒服”的一个新房项目。
Part 5
广南路即将通车
约400m直进虹梅南路隧道
美中不足的是,
紫晶南园三期的地铁出行目前还略微不方便,
距离最近的5号线东川路站约4.5km,
并不是步行可以到达的距离。
但距离在建中的15号线永德路站,
以及规划中的23号线剑川路站相对近一点。
(仅为规划,暂未开建)
若这两条轨交建成,
将大大提升紫晶南园三期地铁出行的便利程度。
而对于自驾出行的购房者来说,
紫晶南园三期的交通是非常方便的。
目前紫晶南园三期门口的广南路修建,
已经接近尾声,
当通车运营后,
约400m即可进入虹梅南路,
直达徐汇区。
广南路实景:
笔者承认,
最初有点“以貌取盘”,
对紫晶南园三期的期望值并不高,
但这不能阻止笔者成功的“路转粉”。
仅凭其冰箱洗衣机等都是交付标准,
真正的“拎包入住”,
就足以看见紫晶南园三期的“诚意满满”。
而且紫晶南园三期又处在已经相对成熟,
生活气氛极其浓厚的地段之中,
对于整个区域内的购房者来讲,
都是一个非常优秀的购房选择。
甚至因为虹梅南路、
地铁15号线(在建中)通勤时间的便利,
外区的购房者,
尤其是徐汇区内的购房者,
也完全可以将紫晶南园三期纳入置业选择之中。
紫晶南园三期,
已于11月16日获证!
将于11月25日开始认筹!
总价仅不足400w起!
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