昆明楼盘名为何越来越长？

来源：昆明楼讯（kmlx114）

自从去年以来，感觉昆明部分新建小区的名字变长了，保利阳光城翡翠公园，旭辉金科春夏里，蓝光德商天域小区等等，仔细一看，他们都是由两家地产商合作开发的。昆明一路向南，滇池南岸晋宁区也成为了开发的焦点，多家开发商在这里拿地开发，在这一片区，有一个项目叫蓝光新城碧桂园古滇水云城的项目，干嘛会有这么长的名字，仔细辨认，原来是由蓝光地产、新城控股、碧桂园等三家房企联合开发的。

（蓝光新城碧桂园古滇水云城项目位置）

股权转让，联合开发

7月6日，四川蓝光发展股份有限公司董事会通过证券时报网发布2019年6月新增项目情况简报》。公告显示，该公司下属控股子公司云南骏苑房地产开发有限公司通过昆明联合产权交易所有限公司公开挂牌受让晋宁滇池置业有限公司66%股权并按受让股比承担66%的负债31300.35万元，成交总价为74567.61万元，获得位于昆明市晋宁区晋城镇安乐村民委员会的5宗土地。该地块土地面积合计约为424.74亩，1＜容积率≤1.5，土地用途为城镇住宅用地，使用年限为住宅70年。目前本公司拥有该项目23.10%的权益。

据天眼查，云南骏苑房地产开发有限公司成立于2019年3月22日，核准日期为2019年6月14日，公司注册资本为1000万人民币，注册地址为昆明北市区蓝光林肯公园7幢。云南骏苑房地产开发有限公司由三家公司持股，其中，昆明峰骏房地产开发有限公司持股35%，昆明新城亿璞房地产开发有限公司持股33%，云南碧桂园房地产开发有限公司持股32%。而四川蓝光和骏实业有限公司100%控股昆明峰骏房地产开发有限公司，新城控股100%控股昆明新城亿璞房地产开发有限公司。

（云南骏苑房地产开发有限公司的关系）

这也意味着，蓝光联合新城控股和碧桂园，通过股权转让一举获得晋宁区晋城镇424.74亩土地。

事实上，早在今年5月6日，昆明联合产权交易所发布了《晋宁滇池置业有限公司66%股权转让项目公告》。公告显示，晋宁滇池置业有限公司66%股权挂牌出让，挂牌价格42667.26万元，挂牌时间为5月6日至5月31日。此次公开披露的审计报告显示，截至2019年2月12日，晋宁滇池置业有限责任公司营业利润为-934136.61元，净利润为 -934136.61元。该公司资产总计482295255.07元，负债总计474247768.76 元，净资产8047486.31元。晋宁滇池置业有限公司主要资产为5宗土地，权属清晰，土地位于晋城片区，面积共424.74亩，用途为居住用地。其中2宗土地抵押于广发银行，转让方承诺在成交后且完成工商变更登记后60天解除抵押。

2019年6月13日，昆明联合产权交易所发布《晋宁滇池置业有限公司66%股权转让项目成交公告》，晋宁滇池置业有限公司66%股权转让项目于6月12日以43267.26万元价格成功转让。不过，该公告未指出具体受让方。

地产商共同投资共担风险共享利润

以前的开发商都喜欢单打独斗，在强大的开发商都会面临种种危机，像之前昆明大家都比较熟悉的奥宸地产，破产了它的楼盘没有地产商愿意接盘，因为无利可图。现在昆明的很多开发商都选择共同投资，股权转让，共享利润，共担风险，这样以来，开发的项目会让更多购房者放心，楼盘的烂尾的几率也会降低很多。