“扫黑除恶”涉及房地产？严打楼市8大问题,购房者很开心

问：当代人买房是一种什么样的体验？

答：捂盘惜售，万人摇号；捆绑销售，品质“惊装”；非法中介，虚假宣传……当代人买房，往往就像唐僧取经一样，简直得经过九九八十一难，才能得偿所愿。

不可否认的是，中国的房地产行业在保持长期快速发展的同时，也因为“野蛮生长”而积累了诸多乱象，影响的是每一个购房者的切身利益，已经造成了日益严重的社会问题。

冷静一点的业主拉横幅抗议，冲动一点的就奔着打砸售楼处去了……（房天下提醒您：理智思考问题，依法解决问题，头脑发热要不得）

好消息来了！根据全国“扫黑除恶”专项部署，目前各地已经展开房地产领域扫黑除恶部署和落实工作，针对目前房地产领域产生的8大问题做重点排查处理，相信能还大家一个更加公正透明的市场环境。

【1】 问题在哪儿

在对目前的房地产市场做了长期的排查之后，国家总结出了目前房地产领域最严重的8大乱象，并部署了专项措施进行严打，内容包括：

1. 哄抬房价、捂盘惜售

为达到利益最大化，一些开发商拿地后迟迟不按规定开工，或一些楼盘已达到销售条件，但就是拒不领取销售许可证，以拖延销售时间达到涨价目的捂盘惜售行为将受到严厉打击。

同时，开发商或者房产代理机构利用信息不对称，制造涨价氛围，以达到购房者恐慌入市购买目的，均属于打击之列。

2、捆绑销售，精装变“惊装”

在楼市调控期，部分楼盘备案价格受到限制的情况下，开发商为获得高额利润，往往捆绑车位销售，或者捆绑装修合同，但装修质量“惨不忍睹”，也属于违规违法行为。

3、强制交房

开发商并未取得《竣备》等合法手续，为减少或者不赔偿延期交付违约金，仍然强制购房者收房的；或质量上把关不严，甚至通过“跑关系”获得竣工验收证照，把明显不合格的商品房交付给购房者的，都属于打击之列。

4、以恐吓、暴力、威胁等手段强制交易和解决纠纷

无论是开发商还是房产中介，都不得利用社会黑恶势力胁迫解决交易过程中的纠纷，违背购房者意愿强制买卖，逼迫购房者就范，侵害购房者和房主的利益。

5、非法房产代理机构

包括房产代理机构在楼市火热期，利用自身掌握信息的有利地位，通过虚假宣传，欺瞒购房者和卖房者，与同行形成垄断不正当竞争，骗取高额回扣，囤房哄抬房价吃差价等违法行为。

6、租房市场上，暴力手段驱除租客，强制上涨或者克扣租金押金等行为

主要包括以下行为：一是违规打断房屋隔断，利用政策“洗房”；二是租客在别处租房后，索要跳单费；三是签订租房合同后，向租客索要各项费用，迫使租客搬离；四是以房东要收回房屋为理由，驱除租客，扣留租金和押金；五是租期满后，吹毛求疵，以各种理由拒退押金。

7、严打“黑物业”

主要打击的涉黑行为主要包括四种类型：一是强势捆绑收取费用，强行占据小区公共空间和绿地，侵害小区业主利益；二是利用社会闲杂人员骚扰业主，以暴力手段阻碍新老物业正常交接；三是阻挠、干扰小区业主大会、业主委员会成立或换届选举；四是在小区业主房屋装修过程中，通过黑恶势力强行接管项目。

8、暴力拆迁

征拆领域涉黑行为，往往是征收方受到各种利益驱使，违法强征强拆，被征收方被不公平对待，甚至暴力对待。在征地强拆时，被拆迁人遇到暴力征收时，应第一时间报警，并拍照、录音、录像等保留有力证据。

【2】怎么解决？

维权潮产生的原因很多，其中最主要的是因为当前入市的房源大部分是2017年限价以后的产物，部分开发商为了增加利润空间，下意识压缩成本，直接后果就是工程质量普遍降低，精装缩水，配套缺失，购房者入住体验直线下降。

再加上法律法规尚未完善和部分管理上的缺漏，房地产市场的乱象已经成为当下社会中一个不可忽视的问题。

所以，有关部门把整顿房地产市场定为2019年全国性扫黑除恶专项斗争的首要任务之一，目前各地已经在逐步落实：

6月，西安市住建局加大对商品房违规销售行为的巡查力度，南宁全面整治房地产市场，约谈了当地120家房企……

7月，三亚对在售项目楼盘和中介门店的违规行为进行地毯式排查……

目前各地都设置了扫黑除恶举报电话和其他联系方式，一些城市也有巡视组进驻，如果大家有房地产领域涉黑线索可以进行举报。

也希望大家在买房过程中遭遇侵权事件时，一定要保持理智，杜绝打砸等违法行为，依法维护自己的利益,否则得不偿失。

-END-

热文推荐：

1. 门头沟新增3万平不限价中小户型商品房！规划养老、教育及公园！期待吗？

2. 鼓掌！燕潮大桥明日通车，北京六环到燕郊仅需15分钟！

3. 拆迁腾退再来！北京这么多地方都有大变化啦，快找找你家附近！

4. 打算买房的你注意了！2019年新出的这份榜单你一定要看看

热卖好房：

1. 【特价】霍营地铁站满五唯一2居！410万！

2. 【特价】新发地银地家园满五唯一2居！总价486万！

3. 【特价】帮群友卖房！降价30万！送35平阳光房！送充电桩和车位！

4. 【特价】405万！朝阳东坝2居室急售！满五年唯一

   【买房有疑问，快来问专家！扫码免费~】