坐看国家湿地湖景!这个滨水湖景+地铁盘即将开盘!

滨江临河逐水而居、聚而为市筑而为城，从古至今，临水建筑是城市中不可或缺的自然人文景观。

纵观广州最热门的经典板块，绝大部分都拥有江湖河海景观。

品质生活必逐水而居 

三面临水的南沙明珠湾的灵山岛尖，如刃尖直指南中国海。

灵山岛尖实景

坐拥挂绿湖和增江的挂绿新城，布局杂乱无章的旧村在统一规划下改造成业态丰富、现代化的住宅小区。

挂绿新城实景

即使如中新知识城原本只有鱼塘池塘的区域，也硬生生挖出凤凰湖和九龙湖。

中新知识城凤凰湖实景

可以说，逐水而居是对品质生活的终极追求。

将目光放到广州市白云区和花都区交界的位置，会看到一大片绿色水域，这里正是花都湖国家湿地公园以及流经花都湖的新街河。

花都湖卫星地图

花都湖国家级湿地公园是广州市两个国家级湿地公园其中之一，另一个是大家所熟知的海珠国家湿地公园。

滨水新城必火爆广府

根据2018年的《新街河南部教育及产业综合功能区组团控制性详细规划》，以花都湖湿地为核心，以新街河为延伸，这里是一处产城融合的滨水新城片区，规划人口26万人。教育组团内规划新建3所中小学；产业组团方面将引入华南电子信息产业园，打造国家级电子信息产业基地，助推产业转型升级。

从土地开发、三旧改造、交通建设三个方面来看，可说明滨水新城绝对不是政府塞给市民的大饼。

2017年至2019年1月，花都区所有成功出让的住宅用地全部位于花都湖滨水新城板块，出让面积达49.8万㎡！成交总价为138.7606亿元！

而在产业用地方面，仅在今年，滨水新城片区就成功出让三宗工业用地。

旧改方面，花都首先展开旧改的也是位于这个片区的横潭村和田美村。横潭村旧改由时代中国操刀，而富力地产则是田美村旧改的合作企业。

交通方面，已通车的地铁九号线加上未来建成的八号线北延段使得滨水新城将成双地铁板块。

在建的广州北站至广州白云国际机场快速通道（东西向）极大缩短广州北站和广州白云国际机场之间的通行时间。

在建的广花公路快捷化工程（南北向）完工后将缩短从花都到广州市区之间的通行时间（非高速公路交通方式）。

以上两条快捷路将于2020年完工。

新街河片区区位优势

滨水新城是花都面向南面广州主城区的大门，东西两个方向分别是白云国际机场和广州北站，北面距离花都新中轴仅几公里。

花都CBD、北站TBD、空港ABD形成三角区域，新街河地区处于其中享受着三大片区带来的经济红利。

政府看好、企业看好、市民看好，滨水新城自然成为花都乃至白云北部街坊的置业首选。

滨水新城唯一真地铁盘

滨水新城这三年宅地出让非常频密，这也使得目前在凤凰南路东侧一带成为超大型工地，若干个大型楼盘正如火如荼建设中。

有些楼盘聚在一起，有楼盘偏于一隅，有楼盘则在新街河北岸。楼盘相互之间的距离差不太多，但实际上各自的地理位置是最终选择的关键因素。

离地铁站越近的项目具有无可比拟的优势。因为对于几百万广州市民来说，地铁是必需的通勤工具。

滨水新城中离地铁站最近的是阳光城兰园·翡丽湾，离地铁口只有450米的步行距离。

滨水新城真地铁+湖景盘

阳光城兰园·翡丽湾位于新街河北岸，和其它项目一河之隔，没有与其它项目扎堆，完全是临河一线的高等级观湖资源。

阳光城兰园·翡丽湾因为是临湖一线，不存在任何遮挡（山岗，邻近建筑物）问题。

花都湖实景

新街河北岸沿河一线的老城配套非常成熟，无论是餐饮还是娱乐都应有尽有。

教育方面，滨水新城新建三所中小学，其中已落实的是广大附中附属小学，计划于2021年开学。

除了新建学校，已有学校包括清布中学、黄冈中学、雅瑶中学、新雅小学等10多所学校。省级名校广大附中初中部就在项目对面，可谓出家门即学校，业主子女有机会直接升读。

项目生活圈

阳光城以绿色智慧家定义品质生活

阳光城兰园·翡丽湾是世界500强旗下企业阳光城在花都的首个作品。2018年综合实力已跻身中国地产15强。2016年阳光城首入广州，以阳光城丽景湾为首盘布局南沙，相继摘下年度南沙销冠、广州销冠。

阳光城兰园·翡丽湾效果图

阳光城兰园·翡丽湾每一栋都是南向面湖，足够大的楼间距加上适当的高度差，视野开阔无遮挡。项目带有全龄活动空间以及规划18班幼儿园，营造健康舒适的生活环境。

产品方面包含建面90-122平米三到四房，布局方正，通风采光极好。最大化利用湖景资源，几乎每个户型都拥有入户花园和观湖阳台。

建面90平米的紧凑小三房，户型方正实用，全飘窗设计，实用率达80%。

建面99平米三房两厅两卫，动静分区合理，主卧为带卫生间套房设计，南北通透采光通风俱佳。

建面106平米三房两厅两卫，南向主卧套房，望一线湖景。

建面114平米的四房两厅两卫，南北通透的双阳台设计，百变空间可设为书房也可安排作卧室。

建面122平米的四房两厅两卫，超长的景观阳台带来非一般的观湖体验。

阳光城兰园·翡丽湾将拥有阳光城最新打造的住宅产品品质标准——绿色智慧家。

阳光城的绿色智慧家主要由绿色健康、智慧生活、家文化三部分组成。其中，“绿色健康”结合美国Well健康人居标准，分成了空气、水、光、舒适、精神、健身、环保节能7大部分52个子项。

“空气质量”是阳光城产品革新的重中之重。独有的七合一空气检测仪，在源头上考虑空气污染因素，当PM2.5超标的时候就启动智能新风系统，交楼时就已经达到严格的入住标准，保证全家人健康。

饮用水方面，社区在接入政府供水后，通过户内净水系统及末端净水设备层层净化，实现多重净化。

光照方面，于外规划科学的全区日照系统，于内通过高窗墙比和不同场景灯光控制，达到健康光源要求。

为解决噪音问题，除了户内部分玻璃采用了有效隔音技术外，还配置了同层排水、静音马桶盖，室内门则带有防撞条与静音锁舌。

区别智能生活，阳光城提出了“智慧生活”。从AI语音和智能面板、智能手机控制等智慧终端，实现对智慧灯光、家电、WIFI、室内安防和物业系统等便捷式控制。智能入户门锁，与手机app关联，在门未关好时会及时提醒；为家人配置专属的IC卡，保障出行安全。

项目地址：花都区凤凰南路（汇沣水产市场 B 栋喜盟国际影城东侧50米处，可导航至“阳光城兰园翡丽湾”）