房价为何这么贵？学历越低越爱买房？一名高考状元说了实话

越来越多的人相信高考能改变命运这句话，后来人们又总结出一句话，买房能改变命运和阶层。不仅高考和买房很像，而且高考还直接影响着房价的走势。

高考和买房越来越像过独木桥，千军万马、奋不顾身，即使闯过高考这座独木桥，买房这座桥依然需要你在你争我抢中大显身手，如果说高考需要倾注你12年的芳华，那么买房可能需要耗费你毕生的精力和心血，这就是人们常说的6个钱包买房。

尤其是学子时依然抱负满满，可是毕业后就要被现实中的高房价击垮，俗话说，高房价击碎了年轻人的梦想和想象力，影响了他们的三观和战斗力。毕业后面临的第一个作文题就是《论现实与理论的区别》。

当然也没必要质疑高考的合理，毕竟就现在看来，高考也算是比较公平的竞争方式了。央视主持人白岩松说，“如果中国没有高考的话，那那些来自贫困家庭的孩子们怎么去拼过官二代和富二代？他们没有资源，没有人脉，也没有背景和金钱。而高考是唯一不看家庭背景的一场考试。”而买房呢？俨然成了有钱人的游戏，房价高高在上，基本与普通购房者无关了。而调控政策也尽量在寻求更多的公平和平衡，通过限制让不是有钱就一定能买，还要看各种资格门槛。当然也就大大减少了各种投机炒房的行为。毕竟，房价之高，很多人无论如何也是够不到的。

尤其是一线城市，别看当下房价有回稳调整迹象，但这里的房价不比三四线城市，三四线城市哪怕房价疯狂上涨，哪怕人们都在抢，那也都是虚无缥缈的，没有可持续性，而一线城市可能是最有抗跌性的实力，所以年轻人买不起大城市的房子似乎也成为常态了。

一方面，年轻人买不起房是现实，另一方面，年轻人或者说高考也成为房价上涨的动力更是现实。大学扩张让几乎与房地产涨价同步，城市化让开发商和教育产业成为最大赢家。如果说农民工进城很难被留住，那么高考则成了很多城市留住大学毕业生的最好途径。大学生流向最多的地方，房价也必然高涨不下。

这个现实很真实，很无奈，也很残酷。今天也是高考日，让我想起来曾经的一位北京高考状元熊轩昂的话，他的至理名言在网上火了，不仅让我们听了心痛，更让我们感觉简直就是大实话，不服不行。他说，“农村地区越来越很难考出来，我是中产家庭孩子，生在大城市，在这种大城市能享受到的教育资源，决定了我在学习时能走很多捷径，现在很多状元都是家里厉害，又有能力的人，所以有知识不一定改变命运，但是没有知识一定改变不了命运。”

他那句“知识不一定改变命运，但是没有知识一定改变不了命运”很打动人心，也直戳痛点，这绝对是一句实话，似乎他这样说出来可信度更高一些，共鸣更大一些，如果换做一个普通人，不是被骂愤青就说是吃不到葡萄说葡萄酸。

于是，高考没改变命运的，就开始极力通过买房去改变自己的命运和阶层，不要较真，不一定绝对，但有一定的根据。今年年初，西南财经大学发表了一份《2018中国城市家庭财富报告》，揭示了中国城市家庭财富管理的现状、特征及问题。报告中提出一个有趣的现象，学历越低，越爱买房！学历与房产配置负相关，学历为初中及以下的家庭，房产占比高达80.9%；高于本科及以上的学历家庭，房产占比76.2%。也就是说家庭的房产占比基本随着户主受教育水平的提高而降低。

这话说出来可能不服气，因为他确实觉得委屈，他也不想买房，没办法。有一句话可能不爱听，“越缺什么越想补什么”。买房买房，实际上你买的根本就不是房子，也很少有人真正关心房子本身的问题，无论是刚需还是投资者几乎无一例外的都会关心房子的未来升值问题。所以买房不是买房，买的是教育配套，买的是未来的预期，买的是土地，买的是一座城市。

日前，社科院陈淮也表达了同样的观点，一线城市稀缺的不是房子，是附加在特定房子上的特殊资源，房子本身在哪都不稀缺。第一，北京作为最大的一线城市，北京的房子实际上附加有北京作为首都的这个资源。第二，北京的房子还附加有很多优质的其他资源。例如教育资源，医疗资源，就业机会，工资水平等。这些都是超大城市才有，其他地方没有的。这就是为什么教育资源房中一个不能住人的过道也能卖到十万一平。稀缺的不是过道，稀缺的是附加的优质教育资源。

听到这里就不难理解大城市的房子为什么这么贵了。因为有钱人都在这里，有能力的人都在这里，最好的城市配套，最好的教育资源都在这里，最好的企业也在这里，所以人们也都为了这些资源涌向这里，狼多肉少是什么景象？最终导致房子越来越贵。这是最根本的原因，因为有需求，这种需求是高端需求。

那是不是就允许高房价合理存在了？在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下，房价很难大起大落，唯有通过多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度满足不同层次需求的人。所以注定，还是有很多普通百姓买不起大城市的房子，但是你要选择适合自己的居住形式。现在的政策也正在这样引导，让大家都住有所居。