天河居然还有3字头起小户型住宅

据克尔瑞数据显示，广州全市成交的户型主要以小户型为主，其中转化率最高的面积段为70-90㎡，转化率高达92.70%，小户型之所以受到如此热捧，主要是因为小户型具备了明显的优势。

数据来源：克尔瑞

1、低总价、低首付、低月供

小户型由于面积小，所以在价格上占据明显优势，尤其是对于首次置业的客户来说，小户型首付低，且贷款月供还款也相对较低，经济压力会相对小点。另外对于经济条件尚不宽裕的人来说也是，既能买到房子以供居住，压力又不是太大，小户型绝对是首选。

2、小户型功能齐全且过渡性强

小户型之所以备受大家喜爱，还有一个原因就是，面积虽小，功能却十分齐全，厨房、客厅、餐厅、卧室、卫生间等功能空间一应俱全，可以满足日常生活所需。对于自住的客户来说，不失为一个很好的选择。

小户型回报率高

租赁市场当中，一般小户型的租金会比大户型贵得多，主要是因为小户型市场供应少，但却存在大量的需求，因此在租金方面上，其租赁价也会有较大差别，可以看到，100㎡以上的大户型租赁价主要在36-51元/㎡这个范围内，但是100㎡以下的小户型，其租赁价可高达64-77元/㎡，两者租赁价差距相当明显，小户型租金回报率更高。

数据来源：安居客

装修和居住成本低

小户型面积小，因此装修的时候可以省下一笔装修费用。入住以后，各项按照面积分摊的费用也相对较低，经济实惠。

增值和保值性强

房屋作为一种特殊的商品，除具备居住功能外，还具有保值及增值的附加价值。而小户型无疑成为房产投资的首选。一般来讲，小户型项目所处位置交通状况良好，同时相关配套也比较齐全，小户型无论是出租还是出售都具有较大的保值增值空间。

小户型投资风险低

一方面，由于小户型总价低，其投资门槛相对不高。通过选择地段和装修标准，一般可以实现用月租偿还月供赚取长期稳定的收益，或者伺机出售，迅速回笼资金。比起大户型来说，由于总价低，机会成本也相对少。

即使房价出现比较大的动荡，亏损也相对较少。另一方面，投资小户型房屋，相对于投资股票、债券来说，收益更稳定。即使房价出现大的动荡，也不会像股市崩盘一样，投资变成一堆废纸。从这个角度来说，风险是比较小的。

有人远见资产，想做“摸金校尉”；有人股场沉浮，立志闻名业界；还有人，只想安安静静做个业主或房东，以“低风险、低投入”的付出，赢得更高的物业价值。

广州第二CBD核心区域，现楼发售！

【兰亭盛荟】位于广州国际金融城核心区域，在地铁5号线东圃站旁，未来还有广佛环线金融城站，畅达粤港澳大湾区；如果选择自驾，琶洲隧道、环城高速、华快、机场第二高速就在家门口，直达珠江新城CBD、琶洲；

全国首创53万㎡公园大城，九个标准足球场大！

作为市中心金融城难得一见的大盘，兰亭盛荟总面积约53万㎡，项目自带6.5万㎡全国首创空中公园，并配有4.3万㎡双层风情商业街，超市、肉菜市场、健康会所、公立幼儿园等生活设施一应俱全。

总价3字头金融城地铁3房

79㎡N+1房全城热销中，轻松上车金融城

南北赏园景无限风光

2+1多一房，多一个想象

上盖公园美景尽收眼中

现楼发售，即买即享

兰亭盛荟现在售二期79-108㎡（建筑面积）三房央景华宅，6月已收楼入住，欢迎莅临咨询。

营销中心地址：广州?天河?桃园西路（地铁五号线东圃站出口东行100米