时隔1日!合景再拓广州增城楼面价14572元／㎡,时代、龙湖落子白云区

时隔1日，广州再现土拍大戏，6月14日，广州市3宗住宅用地出让， 总出让面积200121.25㎡，总规划建筑面积423916.75㎡，起始总价491088万元。

地块编号83001208A19124

最终，由广州市弘朗房地产开发有限公司（合景）以成交价124600万元摘得，折合楼面价14571.95元/㎡，溢价率21.44%。

（地块航拍图 | 来源中指数据库）

土地位置增城区荔城街罗岗村。用地性质为住宅用地，总用地面积28502.25㎡， 规划建筑面积85506.75㎡，容积率≤3.0，出让年限居住份额70年，商业份额40年，其他份额50年，起始价102600万元， 起始楼面价11999.05元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持，摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为148770万元；受让人须采用装配式建筑的建造方式。

地块编号AB0611048、AB0611049、AB0611050、AB0611051

最终，由广州市瑞业房地产开发有限公司（时代地产）以成交价280807万元摘得，折合楼面价15950.05元/㎡，溢价率45%。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

土地位置白云区人和镇方石村江人三路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积67695㎡， 规划建筑面积176054㎡，容积率AB0611048、AB0611049、AB0611050地块≤4.0；AB0611051地块≤3.5，出让年限70，起始价193660万元， 起始楼面价11000.03元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持，摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为280807万元；受让人须采用装配式建筑的建造方式。

地块编号AB0611052、AB0611053、AB0611054、AB0611055、AB0611056

最终，由广州市嘉恒房地产有限公司（龙湖）282501万元摘得，折合楼面价17400元/㎡，溢价率45.00%。

（地块区位图 | 来源中指数据库）

土地位置白云区人和镇方石村江人三路以南。用地性质为住宅用地，总用地面积103924㎡， 规划建筑面积162356㎡，容积率≤2.0，出让年限70，起始价194828万元， 起始楼面价12000.05元/㎡。据出让文件显示，该地块以限地价，竞自持，摇号/摇珠/抽签方式出让，采用“限地价+竞自持+摇号”方式，最高限制地价为282501万元；受让人须采用装配式建筑的建造方式。

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