广西荣策7.45亿拿地江南沙井,实际楼面地价6202元／㎡

2019年7月18日，江南沙井版块的GC2019-057地块以网上挂牌方式出让，经过4小时的争夺，广西荣策房地产开发有限公司成功拿地，成交单价833万元/亩，成交总价74509.0594万元（折合约7.45亿），楼面价4998元/㎡（实际楼面价达6202元/㎡），需配建公租房面积19500㎡。

地块位于江南区江南大道以南、贵和路以东，背面临近邕江，享一线江景资源。紧邻江南大道，周边有邕津路、同乐大道、贵和路、上津路等，路网四通八达，交通较便利。商业配套方面，周边有华南城、 融晟天河广场等，而教育配套上，地块需配建一所12班幼儿园，加上周边已建成使用的学校，可满足居民的教育需求。

经过多年的发展，万科、绿地、碧桂园、荣和、龙光、中昂等大牌房企已纷纷进驻沙井，版块热度高涨。目前地块周边在售的楼盘较少，仅有南宁华南城江南华府、 荣和公园里、翠湖名都等楼盘。

据网上信息可知，广西荣策房地产开发有限公司成立于2017年12月04日，经营范围包括房地产开发与经营（凭资质证经营）；对房地产业、建筑业、农业、林业、制造业、交通能源业、运输业、教育业、文化产业、旅游业、物流业的投资。今日摘得的地块容积率为＞2.0且≤2.5，限高≤80米（沿江建筑≤36米），北低南高，需高低错落有致，未来可打造低密宜居江景住宅，令人期待。

GC2019-057地块

地块位置：江南区江南大道以南、贵和路以东

出让面积：59631.10平方米（折合89.447亩）

土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地

土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

土地规划：容积率＞2.0且≤2.5（住宅容积率≤2.45），建筑密度≤22%，绿地率≥35%，限高≤80米（沿江建筑≤36米），北低南高，需高低错落有致，富有层次。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求:商业占总计容建筑面积的比例为2%-3%，其余为住宅。该地块西南角须配建一所12班幼儿园，幼儿园用地不在出让范围内。

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