正式上线!高新艾溪湖东岸180余亩商住地要拍了!限价12120元／㎡!

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近日，南昌市自然资源局上线了高新区DAFJ2019030地块，该地块位于艾溪湖东岸，地块面积180.867亩，将于2019年7月24日上午10时开始竞拍。

DAFJ2019030地块

DAFJ2019030地块位于高新区艾溪湖北路以南、创新二路以西，为商业、商务、居住用地，地块面积180.867亩，综合容积率：1.0＜容积率≤2.2， YH105-B01-2商业、商务地块≤2.2，1.0＜YH105-B02居住地块≤2.2；YH105-B01-2商业、商务地块用地面积：16513平方米（合24.7695亩）；YH105-B02居住地块用地面积：104065平方米（合156.0975亩）；建筑密度：YH105-B01-2商业、商务地块≤40%，YH105-B02居住地块≤25%；绿地率：YH105-B01-2商业、商务地块≥20%，YH105-B02居住地块≥30%；出入口方位：艾溪湖北路辅路、创新一路、创新二路、南侧规划路；建筑高度：居住建筑不低于5层。

毛坯限价12120元/平方米

该宗地地块出让起始价688万元/亩，折合楼面地价为4691元/平方米。地块采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（均价）上限为12120元/平方米（毛坯房价）。该宗地144平方米以下的住宅的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%。宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。

该宗地位于艾溪湖东岸，地块面积181亩，总计容建筑面积约为265273平方米，其中商业、商务地块用地面积为16513平方米（合24.7695亩），总计容建筑面积为36328.78平方米，居住地块用地面积为104065平方米（合156.0975亩），总计容建筑面积为228944.145平方米。是一宗体量很大的地块，该地块毛坯限价也提高了，比西面力高地块高出1120元/㎡。

毛坯限价12120元/平方米

该地块竞买保证金74662万元，增价幅度1万元/亩，拍卖交易定于2019年07月24日10时00分。

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文字图片部分来自南昌自然资源局

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