学区房大学问｜与名校一街之隔,这些社区价格差距有点大？!

对于家长和孩子来说，学校不仅要好，而且越近越好，这也是很多宝爸宝妈们选择学区房的第一要务。

好的学校的“贴身级”房产自然是求而难得，好处很多，但从价格的角度来看，那自然是也贵出天际（有点夸张）。

从目前小编的市调来看，从属于同一学片的学区房社区，其价格差也是比较明显的，诸如房龄、物业、社区环境等等因素决定着小区的价格。但从距离学校远近的方面考虑，其价格也是有一定差距的。

和平区

社区到学校的距离少约350米

均价却能高出约27599元/㎡

河西区

社区到学校的距离少约90米

均价却能高出约4902元/㎡

南开区

社区到学校的距离少约590米

均价却能高出约15458元/㎡

河东区

社区到学校的距离少约1000米

均价却能高出约7000元/㎡

河北区

社区到学校的距离少约540米

均价却能高出约25000元/㎡

红桥区

社区到学校的距离少约700米

均价却能高出约4000元/㎡

（备注：个别小区会因为房龄、社区环境等因素而价格略高，属于正常现象）

虽然价格略高，但是距离学校近的社区有其绝对的优势，这也是很多家长慢慢意识到的。

节约时间成本

孩子课业繁重，如果能省下路上的时间，就能保证充分的休息和睡眠，才能让孩子用更好的精神状态去学习，因此，好学校离家越近，在家长眼中就越显可贵。

安全系数高

上下学路上每近一点，孩子的安全隐患就更小，居所能够紧邻学校不仅安全性稿，而且家长接送孩子的时间成本与交通成本都更少，所以对于家长来说，学校没有最近，只有更近。

入学资格更稳妥

很多家长对紧邻学校的社区情有独钟，其中一个至为关键的因素，就是入学资格的概率，社会公认的观点是越近学校的社区，入学资格概率越大，尤其是那些贴身而建的项目，一般来说是具有直接入学资格的。

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